இந்தியா அழைக்கிறது: ஆசியாவின் மிகப்பெரிய மையத்தை உருவாக்க ப்ரூக்ஃபீல்டின் பிரமிக்க வைக்கும் $1 பில்லியன் முதலீடு – 30,000 வேலைகள் வருகின்றன!

ப்ரூக்ஃபீல்ட் மும்பையில் ஆசியாவின் மிகப்பெரிய குளோபல் கேபபிலிட்டி சென்டரை உருவாக்க $1 பில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமாக முதலீடு செய்கிறது

நியூயார்க்கை தளமாகக் கொண்ட மாற்று சொத்து மேலாளரான ப்ரூக்ஃபீல்ட், இந்தியாவில் $1 பில்லியன் (சுமார் 9,000 கோடி ரூபாய்) க்கும் அதிகமாக முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளதாக அறிவித்துள்ளது, இது அதன் செயல்பாடுகளில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க விரிவாக்கத்தைக் குறிக்கிறது. இந்த முதலீடு மும்பையில் ஒரு புதிய குளோபல் கேபபிலிட்டி சென்டர் (GCC) ஒன்றை நிறுவுவதற்கு நிதியளிக்கும், இது ஆசியாவிலேயே மிகப்பெரியதாக மாறும். இந்த லட்சியத் திட்டம், சிறப்பு உலகளாவிய செயல்பாடுகள் மற்றும் திறமைகளுக்கான மையமாக இந்தியாவின் வளர்ந்து வரும் முக்கியத்துவத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

இந்தியாவில் மூலோபாய விரிவாக்கம்

மும்பையின் பாவாய் பகுதியில் அமைந்துள்ள இந்த ஆறு ஏக்கர் வளர்ச்சி, ப்ரூக்ஃபீல்ட் மற்றும் மும்பை பெருநகரப் பகுதி மேம்பாட்டு ஆணையம் (MMRDA) இடையேயான ஒரு கூட்டு முயற்சியாகும். இது 2029 ஆம் ஆண்டிற்குள் நிறைவடையும் என திட்டமிடப்பட்டுள்ளது மற்றும் 30,000 க்கும் மேற்பட்ட புதிய வேலைவாய்ப்புகளை உருவாக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த மையத்தின் ஒரு முக்கிய அம்சம், ஒரு முக்கிய பன்னாட்டு வங்கிக்கு மிகப்பெரிய GCC ஆக செயல்படும், அதன் செயல்பாடுகள் 20 ஆண்டு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உறுதி செய்யப்பட்டுள்ளன.

இந்தியா: ஒரு உலகளாவிய GCC ஹாட்ஸ்பாட்

குளோபல் கேபபிலிட்டி சென்டர்கள் என்பவை பன்னாட்டு நிறுவனங்களால் (MNCs) நிறுவப்பட்ட ஆஃப்ஷோர் யூனிட்கள் ஆகும். இவை செலவு குறைந்த கட்டமைப்புகளைப் பயன்படுத்தவும், செயற்கை நுண்ணறிவு (AI) மற்றும் ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு (R&D) போன்ற சிறப்புப் பணிகளுக்கான பரந்த திறமைக் குளங்களை அணுகவும் உதவுகின்றன. AI, பொறியியல் மற்றும் தயாரிப்பு மேம்பாட்டில் திறமையான சுமார் 1.9 மில்லியன் நிபுணர்களைக் கொண்ட இந்தியாவின் விரிவான தளத்துடன், இது உலகளவில் GCC களுக்கு மிகவும் விரும்பப்படும் இடமாக வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. Zinnov இன் ஆய்வாளர்கள் 2024 இன் ஆரம்பம் மற்றும் 2025 இன் இறுதிக்குள், இந்தியாவில் ஏற்கனவே சுமார் 110 புதிய GCC கள் நிறுவப்பட்டுள்ளதாகக் குறிப்பிட்டுள்ளனர்.

சந்தை இயக்கவியல் மற்றும் முதலீட்டு நிலப்பரப்பு

அமெரிக்காவை தளமாகக் கொண்ட நிறுவனங்கள் இந்தியாவில் GCC களை நிறுவுவதில் தொடர்ந்து முன்னணியில் இருந்தாலும், ஐக்கிய இராச்சியம், ஜெர்மனி, ஜப்பான் மற்றும் டென்மார்க் ஆகிய நாடுகளைச் சேர்ந்த நிறுவனங்களும் தங்கள் இருப்பை கணிசமாக விரிவுபடுத்தியுள்ளன. இந்த போக்கு பெரும்பாலும் சிறப்புத் துறைகளில் இந்தியாவின் வலுவான திறன்களால் இயக்கப்படுகிறது. சாம்சங், மைக்ரோசாப்ட், ஜேபி மோர்கன் சேஸ் மற்றும் போஷ் போன்ற பெரிய உலகளாவிய நிறுவனங்கள் ஏற்கனவே இந்தியா முழுவதும் தங்கள் GCC களை உருவாக்க கணிசமான முதலீடுகளைச் செய்துள்ளன. மதிப்பீட்டு நிறுவனமான ICRA இன் படி, இந்த மையங்களின் விரிவாக்கம் இந்தியாவின் வணிக அலுவலக ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு முக்கிய வளர்ச்சி இயந்திரமாக மாறியுள்ளது.

ப்ரூக்ஃபீல்ட் தானே இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது, இது ஏழு முக்கிய நகரங்களில் சுமார் 55 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலக இடத்தைக் கொண்டுள்ளது. இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில், ப்ரூக்ஃபீல்ட் MMRDA உடனான ஒரு புரிந்துணர்வு ஒப்பந்தத்தின் மூலம் மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் $12 பில்லியன் முதலீடு செய்ய உறுதியளித்தது. இந்த சமீபத்திய $1 பில்லியன்+ GCC திட்டம் அதன் கணிசமான ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை மேலும் பலப்படுத்துகிறது, இதில் மும்பை திட்டங்களில் $4 பில்லியனுக்கும் அதிகமானவை அடங்கும்.

அரசாங்க ஆதரவு மற்றும் கொள்கை

மகாராஷ்டிரா முதலமைச்சர் தேவேந்திர ஃபட்னாவிஸ் இது போன்ற முதலீடுகளின் மூலோபாய முக்கியத்துவம் குறித்து கருத்து தெரிவிக்கையில், "இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் நாங்கள் அறிவித்த புதிய GCC கொள்கை, இந்த வேகத்தின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது மற்றும் இது திறமையான வேலைவாய்ப்பை உருவாக்கும் மற்றும் நீண்ட கால பொருளாதார வளர்ச்சியை ஏற்படுத்தும் பெரிய அளவிலான, உயர்மதிப்பு செயல்பாடுகளை ஈர்க்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது" என்று கூறினார். தற்போது, ​​இந்தியாவின் GCC களில் சுமார் 92% மும்பை, தேசிய தலைநகர் பிராந்தியம் (NCR), பெங்களூரு மற்றும் ஹைதராபாத் உள்ளிட்ட ஆறு முக்கிய நகரங்களில் குவிந்துள்ளன.

தாக்கம்

ப்ரூக்ஃபீல்டின் இந்த குறிப்பிடத்தக்க முதலீடு, இந்தியாவின் வணிக அலுவலக ரியல் எஸ்டேட் சந்தைக்கு ஒரு பெரிய ஊக்கத்தை அளிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது குத்தகை மற்றும் மேம்பாட்டிற்கான தேவையை அதிகரிக்கும். 30,000 க்கும் மேற்பட்ட வேலைவாய்ப்புகளின் உருவாக்கம் ஒரு நேர்மறையான சமூக-பொருளாதார தாக்கத்தையும் ஏற்படுத்தும், வேலை வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தி, பொருளாதார வளர்ச்சிக்கு பங்களிக்கும். இது சிறப்புத் திறன்களையும் செயல்பாட்டுத் திறனையும் நாடும் பன்னாட்டு நிறுவனங்களுக்கு இந்தியாவின் முன்னணி உலகளாவிய இடமாக அதன் நிலையை மேலும் வலுப்படுத்துகிறது.