Whalesbook
ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਇਸ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਗਰੋਥ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ ਸੈਕਟਰ (Manufacturing Sector) ਵੱਲੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਰਹੀ ਮੰਗ (Demand) ਅਤੇ ਥਰਡ-ਪਾਰਟੀ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਪ੍ਰੋਵਾਈਡਰਾਂ (Third-Party Logistics Providers - 3PL) ਵੱਲੋਂ ਆਪਣੇ ਆਪਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਡਿਮਾਂਡ ਡਰਾਈਵਰ
ਆਟੋਮੋਟਿਵ, ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਅਤੇ ਐਨਰਜੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਸਮੇਤ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ ਫਰਮਾਂ ਨੇ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ 48% ਹਿੱਸਾ, ਯਾਨੀ 9.3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਿਆ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸਪਲਾਈ ਚੇਨਜ਼ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਧਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
3PL ਸੈਗਮੈਂਟ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ
3PL ਸੈਗਮੈਂਟ ਨੇ ਮਾਰਕੀਟ ਸ਼ੇਅਰ ਦਾ 33% ਹਿੱਸਾ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵੌਲਿਊਮ 64% ਵਧ ਕੇ 6.4 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) ਵਿੱਚ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਅਤੇ ਰੈਂਟਸ
ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਈ-ਕਾਮਰਸ (E-commerce) ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 71% ਦੀ ਭਾਰੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਜੋ ਆਨਲਾਈਨ ਰਿਟੇਲ ਦੀਆਂ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਰਿਟੇਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦੁੱਗਣੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਗਈ। ਵਧੇਰੇ ਆਕੂਪਾਇਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਕਾਰਨ ਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਰੈਂਟਸ (Warehousing Rents) ਵਿੱਚ ਵੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਚੇਨਈ (Chennai) ਨੇ ਸਾਲਾਨਾ 7% ਦੇ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰੈਂਟਲ ਐਪਰੀਸੀਏਸ਼ਨ ਦਰਜ ਕੀਤੀ, ਪਰ ਪੁਣੇ (Pune) ₹28.5 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਦੇ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਭਵਿੱਖੀ ਨਜ਼ਰੀਆ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
Q1 2026 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਅੱਠ ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਸਟਾਕ (Warehousing Stock) 568 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਖਾਲੀਪਣ ਦੀ ਦਰ (Vacancy Rate) 11.1% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰਹੀ। ਸੰਸਥਾਗਤ-ਗ੍ਰੇਡ ਗ੍ਰੇਡ ਏ (Grade A) ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਹੁਣ ਇਸ ਸਟਾਕ ਦਾ 46% ਬਣਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਨਾਈਟ ਫਰੈਂਕ ਇੰਡੀਆ (Knight Frank India) ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਸ਼ਿਸ਼ਿਰ ਬਾਈਜਲ (Shishir Baijal) ਨੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕੀਤੀ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ (Land Availability) ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ (Regulatory Hurdles) ਭਵਿੱਖੀ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਬਣੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ।