WeWork ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਤੇ ਸੀ.ਈ.ਓ., ਕਰਨ ਵਿਰਵਾਨੀ, ਨੇ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸਾਂ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸੁਸਤੀ ਨਹੀਂ ਦੇਖ ਰਹੀ ਹੈ। ਵਿਰਵਾਨੀ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਨੁਮਾਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦਾ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਿਟੀ ਸੈਂਟਰ (GCC) ਵਰਕਫੋਰਸ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ 10 ਤੋਂ 20 ਮਿਲੀਅਨ ਲੋਕਾਂ ਤੱਕ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵਿਰਵਾਨੀ ਨੇ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਰੁਝਾਨ 'ਤੇ ਚਾਨਣਾ ਪਾਇਆ: ਗਲੋਬਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਆਊਟਸੋਰਸ ਕਰਨ ਤੋਂ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ GCC ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਕੇ ਇਨਸੋਰਸਿੰਗ ਵੱਲ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ GCC ਚਲਾਉਣ ਦੀ ਲਾਗਤ-ਦਕਸ਼ਤਾ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਜੋ ਰਵਾਇਤੀ ਆਊਟਸੋਰਸਿੰਗ ਮਾਰਗਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫੀ ਘੱਟ ਹੈ, ਅਤੇ ਮੁਦਰਾ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਨਾਲ ਇਹ ਅੰਤਰ ਹੋਰ ਵਧ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਘਰ ਵਿੱਚ (in-house) ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, WeWork ਨੂੰ ਮਿਡ-ਟਾਇਰ ਗਲੋਬਲ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਤੋਂ ਵੀ ਕਾਫੀ ਰੁਚੀ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਵੱਡੀਆਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਮਿਡ-ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਮਿਡ-ਟਾਇਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਆਪ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਆਊਟਸੋਰਸ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਪਹਿਲਾਂ, ਫੋਕਸ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ Fortune 500 ਅਤੇ Fortune 1000 ਕੰਪਨੀਆਂ 'ਤੇ ਸੀ, ਪਰ ਹੁਣ ਛੋਟੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਆਊਟਸੋਰਸ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
WeWork ਦੀਆਂ ਵਿਸਥਾਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਾਰੇ, ਵਿਰਵਾਨੀ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਚਾਲੂ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 20,000 ਡੈਸਕ ਜੋੜਨ ਦਾ ਆਪਣਾ ਟੀਚਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਇਸ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਕੇਂਦਰ ਅਤੇ ਚਾਲੂ ਅਤੇ ਚੌਥੇ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ-ਆਫਿਸ ਡਿਲੀਵਰੀਆਂ ਅਤੇ ਨਵੇਂ WeWork ਸਥਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। WeWork ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 115,000 ਡੈਸਕ ਚਲਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ 15,000 ਹੋਰ ਡੈਸਕ ਫਿਟ-ਆਊਟ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਇਸਦਾ ਕੁੱਲ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਲਗਭਗ 130,000 ਡੈਸਕ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। 11,000–12,000 ਵਾਧੂ ਡੈਸਕ ਲੈਟਰਜ਼ ਆਫ਼ ਇੰਟੈਂਟ (LOIs) ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਰਾਹੀਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ ਲਗਭਗ 145,000 ਡੈਸਕ ਲਈ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2025 (H1 2025) ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ 48.9 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਾਈਟ ਫਰੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨੂੰ GCCs ਤੋਂ ਮੰਗ, ਤੀਜੀ-ਧਿਰ IT ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਾ ਮੁੜ-ਉਭਾਰ, ਅਤੇ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਹੱਲਾਂ ਲਈ ਵਧਦੀ ਪਸੰਦ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
WeWork ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 100 ਤੋਂ 130 GCCs ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਦੇ ਕੁੱਲ ਮਾਲੀਏ ਦਾ 35-40% ਹਿੱਸਾ ਹਨ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਮਿਡ-ਟਾਇਰ ਫਰਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਇਨਸੋਰਸ ਕਰਨ ਕਾਰਨ ਕਾਫੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਇਨਸੋਰਸਿੰਗ ਸ਼ਿਫਟ ਦੌਰਾਨ WeWork ਇੰਡੀਆ GCC ਵਰਕਫੋਰਸ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ
REAL-ESTATE
Overview
WeWork ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਅਤੇ ਸੀ.ਈ.ਓ. ਕਰਨ ਵਿਰਵਾਨੀ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ ਆਫਿਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸੁਸਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦਾ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਿਟੀ ਸੈਂਟਰ (GCC) ਵਰਕਫੋਰਸ 10 ਤੋਂ 20 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਗਲੋਬਲ ਫਰਮਾਂ ਆਊਟਸੋਰਸਿੰਗ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਖਰਚ ਕਾਰਨ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇਨਸੋਰਸਿੰਗ ਆਪ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਵੱਲ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। WeWork ਨੂੰ Fortune 500 ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਮਿਡ-ਟਾਇਰ ਗਲੋਬਲ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਤੋਂ ਵੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਰੁਚੀ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ 20,000-ਡੈਸਕ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਦੇ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵੱਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਸਦੇ ਮੌਜੂਦਾ 115,000 ਆਪ੍ਰੇਸ਼ਨਲ ਡੈਸਕ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। H1 2025 ਵਿੱਚ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ, ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ GCC ਮੰਗ ਅਤੇ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਸੀ, 48.9 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ।
Disclaimer:This content
is for educational and informational purposes only and does not constitute investment, financial, or
trading advice, nor a recommendation to buy or sell any securities. Readers should consult a
SEBI-registered advisor before making investment decisions, as markets involve risk and past performance
does not guarantee future results. The publisher and authors accept no liability for any losses. Some
content may be AI-generated and may contain errors; accuracy and completeness are not guaranteed. Views
expressed do not reflect the publication’s editorial stance.