ਸ਼ਹਿਰਾਂ 'ਚੋਂ ਦੂਰ ਘਰਾਂ ਤੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧੀ: ਲਗਜ਼ਰੀ ਲਾਈਫਸਟਾਈਲ ਦੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਚਾਹਤ

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਪਸੰਦ ਬਣਿਆ ਹਰੀਜ਼ੋਂਟਲ ਵਿਕਾਸ

ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਵਧਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰੇਟਾਂ ਕਾਰਨ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਹੁਣ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ-ਤੇੜੇ, 2 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਸਫ਼ਰ ਵਾਲੇ ਇਲਾਕਿਆਂ 'ਚ ਫਾਰਮ ਹਾਊਸਾਂ ਅਤੇ ਪਲਾਟਾਂ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿੱਲੀ-ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) 'ਚ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਸੋਨੀਪਤ, ਪਾਣੀਪਤ ਅਤੇ ਫਰੀਦਾਬਾਦ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ 'ਚ ਲੋਕਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਰਾਜਸਥਾਨ ਦੇ ਨਾਉਂਗਾਓਂ (ਅਲਵਰ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ) ਵਰਗੇ ਇਲਾਕੇ ਵੀ ਫਾਰਮ ਹਾਊਸ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕੇਂਦਰ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਦੇ ਇਲਾਕਿਆਂ 'ਚ ਵੀ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦੱਸ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕੀਮਤੀ ਅਤੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸੰਪਤੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਬਿਹਤਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਬਣਿਆ ਖਿੱਚ ਦਾ ਕੇਂਦਰ

ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਦਿੱਲੀ-ਮੁੰਬਈ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸ ਵੇਅ ਨੇ ਨਾਉਂਗਾਓਂ ਵਰਗੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣਾ ਬਹੁਤ ਆਸਾਨ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਰਾਮ ਰਤਨ ਗਰੁੱਪ, ਜਿਸ ਦੇ ਨਾਉਂਗਾਓਂ 'ਚ ਛੇ ਗੇਟਡ ਫਾਰਮ ਹਾਊਸ ਕਮਿਊਨਿਟੀਜ਼ ਹਨ, ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਹੁਣ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ 60 ਮਿੰਟ ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ ਜਾਂ ਜੈਪੁਰ ਤੋਂ ਕਰੀਬ 90 ਮਿੰਟ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਬਿਹਤਰ ਕੁਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਨੇ NCR ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਸੋਚ ਬਦਲ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਣੀਆਂ ਹਾਈ-ਰਾਈਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹਨ, ਪਰ ਸੋਨੀਪਤ, ਫਰੀਦਾਬਾਦ ਅਤੇ ਮੇਰਠ ਵਰਗੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪਲਾਟਾਂ ਵਾਲੇ ਵਿਕਾਸ (Plotted Developments) ਦੀ ਮੰਗ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ।

ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਹਰੀਜ਼ੋਂਟਲ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਵੱਲ ਮੋੜਿਆ ਰੁਖ

ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੁਣ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹਰੀਜ਼ੋਂਟਲ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ। ਭੂਮਿਕਾ ਗਰੁੱਪ ਨੇ ਫਰੀਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਈਡੈਂਟ ਰਿਐਲਿਟੀ ਨੇ ਪਾਣੀਪਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਪਲਾਟ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਨਿਊਲਿਵ (NeoLiv) ਨੇ ਫਰੀਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ 285 ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਲਾਂਚ ਤੋਂ ₹1,251 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸਫਲ ਵਿਕਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਦੇ ਪਨਵੇਲ-ਖੋਪੋਲੀ ਬੈਲਟ ਵਿੱਚ 76 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਰਾ ਕੁਝ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਇਸ ਪਾਸੇ ਝੁਕਾਅ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ, ਗੇਟਡ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਅਤੇ ਵਿਲਾਸ ਵੱਲ ਇਹ ਕਦਮ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸ ਵੇਅ, ਹਾਈਵੇਅ ਅਤੇ ਰੀਜਨਲ ਰੈਪਿਡ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਸਿਸਟਮ (RRTS) ਵਰਗੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਅਪਗ੍ਰੇਡੇਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਯਾਤਰਾ ਦੇ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਘਟਾਇਆ ਹੈ।

ਜ਼ਮੀਨ ਬਣੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਸੰਪਤੀ ਵਜੋਂ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵਾਧੇ ਦੀ ਕਾਫੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਅਲੀਬਾਗ ਵਿੱਚ ਮੰਡਵਾ ਜੈੱਟੀ ਨੇੜੇ ਅਤੇ ਚੌਕ-ਕਰਜਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪੈਨਿਨਸੁਲਾ ਲੈਂਡ (Peninsula Land) ਦੇ ਪਲਾਟ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਭਾਰਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ (NRI) ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਸ਼ਹਿਰੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਸ਼ਾਂਤ ਅਤੇ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦਾ ਮਿਸ਼ਰਣ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਅਪੀਲ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਮੈਨੇਜਡ ਫਾਰਮਲੈਂਡ ਵਿਕਲਪ ਵੀ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਸੇਵਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਛੁੱਟੀਆਂ ਦੇ ਘਰਾਂ, ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਲਪਕ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਚੋਣ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ।

ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਚ ਮੁਕਾਬਲਾ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ

ਪਲਾਟਾਂ ਅਤੇ ਫਾਰਮ ਹਾਊਸਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਭੀੜ-ਭੜੱਕੇ ਵਾਲੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਤੋਂ ਦੂਰ ਬਿਹਤਰ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਬਾਹਰੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧੀ ਹੋਈ ਗਤੀਵਿਧੀ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਜਿਹੜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਬਿਹਤਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਇਸਤੇਮਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਇਸ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣਗੇ। ਹਰੀਜ਼ੋਂਟਲ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਇਹ ਧਿਆਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਥਾਈ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਉੱਚ-ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਵਰਟੀਕਲ ਨਿਰਮਾਣ ਤੋਂ ਦੂਰ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਸ਼ਹਿਰੀ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਕੁਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੁੰਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।