ਅਮੀਰ ਲੋਕ ਬਣਾ ਰਹੇ ਨੇ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਅਸਟੇਟ, ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਨੇ ਇੱਕੋ ਬਿਲਡਿੰਗ 'ਚ ਕਈ ਲਗਜ਼ਰੀ ਯੂਨਿਟ

ਭਾਰਤ ਦੇ ਅਮੀਰ ਲੋਕ ਹੁਣ ਇਕੱਠੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਇੱਕੋ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਫਲੋਰ ਜਾਂ ਕਈ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਨਾਲ ਉਹ ਖੁੱਲ੍ਹੇ, ਬੰਗਲੇ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਘਰ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਪਰਿਵਾਰਕ ਇਕੱਠ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਪ੍ਰਾਈਵੇਸੀ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਕੇ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਏਰੀਆ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ, ਕਸਟਮਾਈਜ਼ਡ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਵੱਡੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ

ਭਾਰਤੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਰੁਝਾਨ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅਮੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟ ਜਾਂ ਪੂਰੇ ਫਲੋਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ। ਆਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਹ ਲੋਕ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਕੇ ਵੱਡੇ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਘਰ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਘਰ ਬੰਗਲਿਆਂ ਵਰਗੀ ਸਹੂਲਤ ਅਤੇ ਲਾਈਫਸਟਾਈਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋਏ।

ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਡਿਜ਼ਾਈਨ

DLF Homes, Oberoi Realty, Central Park, ਅਤੇ TARC ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮੰਗ ਉਨ੍ਹਾਂ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਆ ਰਹੀ ਹੈ ਜੋ ਇੱਕ-ਦੂਜੇ ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਪਰ ਆਪਣੀ ਨਿੱਜੀ ਜਗ੍ਹਾ ਵੀ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਨਾਲ, ਕਈ ਪੀੜ੍ਹੀਆਂ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰ ਇੱਕੋ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਫਲੋਰ 'ਤੇ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਨਿੱਜੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ 'ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਅਜਿਹੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਲੋੜ ਮੁਤਾਬਕ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ

ਜ਼ਿਆਦਾ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਇੱਛਾ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਬਲਕ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਹੁਣ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ ਵੀ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਗਈ ਹੈ। ਹਾਈ-ਐਂਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਯੂਨਿਟ ਖਰੀਦ ਕੇ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਵੀ ਵਿਭਿੰਨ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਦੇਖਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਅੰਦਰੂਨੀ ਕਸਟਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜ ਕੇ ਕਸਟਮ ਫਲੋਰ ਪਲਾਨ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਕਮਾਈ ਲਈ ਕਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਹੱਟ ਕੇ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਪਰਿਵਾਰਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਅਸਰ

ਇਹ ਵੱਡੇ, ਨਿੱਜੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਰੁਝਾਨ ਇਹ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕਿਵੇਂ ਪਲਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੁਣ ਅਜਿਹੇ ਫਲੋਰ ਪਲੇਟਸ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜੋ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਜੋੜੇ ਜਾਂ ਸੋਧੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਲਈ, ਮੁੱਖ ਗੱਲ ਇਹ ਦੇਖਣੀ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ, ਕਸਟਮਾਈਜ਼ ਕਰਨ ਯੋਗ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਇਹ ਮੰਗ ਕਦੋਂ ਤੱਕ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਇਸ ਸਮੇਂ ਹਾਈ-ਐਂਡ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਹੈ, ਇਸ ਦਾ ਪੂਰੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸ਼ਹਿਰੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਅਸਰ ਦੇਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿਉਂਕਿ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ।