Whalesbook
ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਇਨੀਸ਼ੀਅਲ ਪਬਲਿਕ ਆਫਰਿੰਗਜ਼ (IPOs) ਦਾ ਵਾਧਾ ਭਾਰਤੀ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਈ-ਐਂਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦਾ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਦੌਰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੇਗਾ। Groww, Lenskart, Pine Labs, Meesho ਅਤੇ Physics Wallah ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਫਾਊਂਡਰ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀ, IPO ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਪਣੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਨੂੰ ਮੋਨਿਟਾਈਜ਼ ਕਰਕੇ ਨਵੇਂ ਅਮੀਰ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ। ਵੈਲਥ ਮੈਨੇਜਰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸ ਲਿਕਵਿਡਿਟੀ ਦੇ ਆਉਣ ਨਾਲ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਰਗੇ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ-ਫੋਕਸਡ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ। ਇਹ ਪੈਟਰਨ 2021 ਦੇ IPO ਬੂਮ ਦੀ ਯਾਦ ਦਿਵਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਮ ਸੇਲਜ਼ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾਇਆ ਸੀ.
Feroze Azeez, Anand Rathi Wealth ਦੇ ਜੁਆਇੰਟ CEO, ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ IPO ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਦੌਲਤ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਅਕਸਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ (status symbol homes) ਵਿੱਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਠੋਸ, ਜਾਣੀ-ਪਛਾਣੀ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੰਪਤੀ ਹੈ। ਕੈਲੰਡਰ ਸਾਲ 2025 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ (H1 CY2025) ਦਾ ਡਾਟਾ ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ: ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੁੱਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਲਗਭਗ 13% ਘਟੀ, ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟਾਂ ਨੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਾਸ ਦਿਖਾਇਆ। ₹1.5–3 ਕਰੋੜ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀਆਂ ਯੂਨਿਟਾਂ 8% ਵਧੀਆਂ, ₹3–5 ਕਰੋੜ 14% ਵਧੀਆਂ, ਅਤੇ ₹5 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਵਾਲੀਆਂ 8% ਵਧੀਆਂ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਮਾਸ-ਮਾਰਕੀਟ ਸੈਗਮੈਂਟਾਂ (₹50 ਲੱਖ–1 ਕਰੋੜ ਅਤੇ sub-₹50 ਲੱਖ) ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 40% ਅਤੇ 37% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਕੁੱਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਮ ਸੇਲਜ਼ ਦਾ ਹਿੱਸਾ H1 2024 ਦੇ 51% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ H1 2025 ਵਿੱਚ 62% ਹੋ ਗਿਆ.
Sandip Jethwani, Dezerv ਦੇ ਸਹਿ-ਬਾਨੀ, ਅੱਗੇ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਟਾਰਟਅੱਪ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ, ਇੱਕ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ (validation) ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ ਪੀੜ੍ਹੀ ਦੇ ਕਰੋੜਪਤੀ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ ਵਾਲੇ ਪਤੇ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਹ ਇਹ ਵੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਸਿੱਧੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਕਸਪੋਜ਼ਰ ਲਈ REITs ਅਤੇ InvITs ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇਣਗੇ। Niranjan Hiranandani, Hiranandani Group ਅਤੇ NAREDCO ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮੁੱਲ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ, ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਕਦਰ (capital appreciation) ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ, ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਇੱਕ ਹੇਜ (hedge) ਵਜੋਂ ਇਸਦੀ ਭੂਮਿਕਾ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਦੌਲਤ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਸੰਪਤੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਬਣਦੀ ਹੈ.
Halanki, Sandeep Jethwani ਇਹ ਵੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜਦੋਂ ਇਹ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਹਿ-ਸਬੰਧ (correlation) ਹਮੇਸ਼ਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਟੈਕ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ESOP ਦੌਲਤ, HDFC ਬੈਂਕ ਵਰਗੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਕੁੱਲ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮੰਗ ਦਾ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ.
ਪ੍ਰਭਾਵ:
ਇਸ ਖ਼ਬਰ ਦਾ ਭਾਰਤੀ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਦਰਮਿਆਨਾ ਤੋਂ ਉੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੈ, ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ IPOs ਤੋਂ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਦੌਲਤ ਸਿਰਜਣ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦੇ ਕੇ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਉਦਯੋਗਾਂ (ਉਸਾਰੀ, ਸਮੱਗਰੀ, ਫਰਨੀਸ਼ਿੰਗ) ਨੂੰ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਵੇਂ ਅਮੀਰ ਬਣੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਤਰਜੀਹਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਰੇਟਿੰਗ: 7/10