Whalesbook
Hyderabad ਦਾ ਆਫਿਸ ਮਾਰਕੀਟ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਡਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ
Hyderabad ਦਾ ਆਫਿਸ ਮਾਰਕੀਟ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਡਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ (Q1 2026) ਵਿੱਚ, ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 5.86 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਖਾਸ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 457% ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸੇ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, Table Space ਨੇ Hyderabad 'ਚ ਆਪਣਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਲਗਭਗ 500,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਨਵੀਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਆਫਿਸ ਜਗ੍ਹਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ Kokapet ਦੇ Grava Business Park ਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਕੰਪਨੀ ਨੇ 400,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, K Raheja Mindspace IT Park 'ਚ ਲਗਭਗ 50,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ HITEC City ਦੇ Aparna Technopolis 'ਚ ਲਗਭਗ 48,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ Global Capability Centres (GCCs) ਅਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ Hyderabad ਦੇ BFSI, ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਅਤੇ ਲਾਈਫ ਸਾਇੰਸਜ਼ ਵਰਗੇ ਸੈਕਟਰਾਂ ਤੋਂ ਆ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
GCCs ਅਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ ਮੰਗ
Hyderabad ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ GCCs ਅਤੇ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਹੱਬ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ (2025) ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਹੋਏ ਕੁੱਲ ਨਵੇਂ GCCs ਵਿੱਚੋਂ ਲਗਭਗ 46% Hyderabad ਵਿੱਚ ਆਏ ਹਨ। 2026-2027 ਤੱਕ, ਇਹ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਦੀ GCC ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਾ 23% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਿੱਸਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। Table Space ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਤੇ GCCs 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 'Workspace-as-a-Service' ਮਾਡਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਸਟਮਾਈਜ਼ਡ, ਮੈਨੇਜਡ ਆਫਿਸ ਸਲਿਊਸ਼ਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਮਾਡਲ ਰਾਹੀਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਜਲਦੀ ਆਪਣਾ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। 2017 ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਹੋਈ ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣਾ ਕੌਮੀ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ FY 2026-27 ਤੱਕ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰਕੇ 18 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਵੇਲੇ 10.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ $402 ਮਿਲੀਅਨ ਫੰਡਿੰਗ ਵੀ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ IPO ਲਈ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਟੀਚਾ $2-2.5 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਮੁੱਲ ਹੈ। ਇਹ ਕਦਮ Table Space ਨੂੰ WeWork India, Smartworks, ਅਤੇ Awfis ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 'ਚ ਖੜ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਸੰਭਾਵੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਜੋਖਮ
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵੀ ਹਨ। ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਹੁਤ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਵਾਲਾ ਹੈ। 2026 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ, Hyderabad ਵਿੱਚ 40 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਵੀਂ ਗ੍ਰੇਡ-ਏ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਆਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਓਵਰਸਪਲਾਈ (oversupply) ਅਤੇ ਐਬਜ਼ੋਰਪਸ਼ਨ (absorption) ਦਾ ਖਤਰਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਰੈਂਟਲ ਗ੍ਰੋਥ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀਆਂ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। Table Space ਨੇ FY24 ਵਿੱਚ $100 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਮਾਲੀਆ ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਪਰ ਵਧੇਰੇ ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਖਰਚਿਆਂ ਕਾਰਨ ਮੁਨਾਫੇ ਵਿੱਚ ਸੀਮਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮੁੱਲ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਮੁਨਾਫੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਅਤੇ IPO ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇਸ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦਾ ਪਤਾ ਲੱਗੇਗਾ।
ਵਿਸਥਾਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ IPO ਦੀ ਇੱਛਾ
Hyderabad ਵਿੱਚ Table Space ਦਾ ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮੁੱਖ ਵਾਧ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਣਨੀਤਕ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। GCCs ਅਤੇ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਫਰਮਾਂ ਲਈ Hyderabad ਦੀ ਵਧਦੀ ਅਪੀਲ, ਕਸਟਮਾਈਜ਼ਡ ਵਰਕਸਪੇਸ ਹੱਲਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਧਾਉਣ ਅਤੇ IPO ਲਿਆਉਣ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਭਾਰਤ ਦੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਖਿਡਾਰੀ ਵਜੋਂ ਉਭਰ ਰਹੀ ਹੈ।