Whalesbook
ਵਧ ਰਹੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਜਵਾਬ
Table Space ਨੇ Maharashtra ਵਿੱਚ 425,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਗ੍ਰੇਡ-ਏ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਮੈਨੇਜਡ ਵਰਕਸਪੇਸ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ Global Capability Centers (GCCs) ਤੋਂ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਜਵਾਬ ਹੈ। ਇਸ ਕਦਮ ਨਾਲ Table Space ਦੀ ਖੇਤਰੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਲਗਭਗ 2.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਾਰਪੋਰੇਟਾਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਲਚਕਤਾ (Agility), ਗਤੀ (Speed), ਅਤੇ ESG ਪਾਲਣਾ (Compliance) ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ।
Maharashtra ਆਫਿਸ ਵਾਧੇ ਦਾ ਵੇਰਵਾ
Maharashtra ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਕੁੱਲ 425,000 Sq Ft ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ 2.6 ਮਿਲੀਅਨ Sq Ft ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤੇਰੇ, 376,000 Sq Ft, Pune ਵਿੱਚ Wakad, Yerwada, ਅਤੇ Koregaon Park ਵਿੱਚ ਹਨ। Wakad ਸਥਾਨ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ Hinjewadi ਅਤੇ Baner ਤੋਂ ਟੈਕ ਟੈਲੇਂਟ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਮੁੱਖ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ। Yerwada ਦਾ ਸੈਂਟਰ GCC ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਟੀਮਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ (High Mobility) ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ Koregaon Park BFSI ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਹੈੱਡਕੁਆਰਟਰਾਂ ਲਈ ਹੈ।
Table Space ਨੇ Navi Mumbai ਵਿੱਚ Mindspace Airoli East ਵਿੱਚ ਵੀ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਮੁੱਖ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਵਿਕਲਪ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਥਾਨ Thane ਅਤੇ Navi Mumbai ਵਿੱਚ ਟੈਲੈਂਟ ਪੂਲ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਨਵੇਂ Navi Mumbai ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਏਅਰਪੋਰਟ ਤੱਕ ਆਸਾਨ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦਾ ਹੈ।
GCCs ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ
Global Capability Centers ਹੁਣ ਭਾਰਤ ਦੇ ਗ੍ਰੇਡ-ਏ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਮੁੱਖ ਚਾਲਕ ਹਨ, ਜੋ ਲਗਭਗ 40% ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ Bengaluru ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਹੱਬ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਮੈਨੇਜਡ ਵਰਕਸਪੇਸ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ Table Space ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ Google ਨੂੰ 5.34 ਲੱਖ Sq Ft ਤੋਂ ਵੱਧ Gurugram ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਵੱਡੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਪਣੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਹੋਰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਗਾਹਕਾਂ ਵਿੱਚ EY, Dell, Fujitsu, AMD, GKN Aerospace, Shell, ਅਤੇ Analog Devices ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲਾ
Table Space ਮੈਨੇਜਡ ਆਫਿਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ CoWrks, Awfis, ਅਤੇ WeWork India ਵਰਗੇ ਪਲੇਅਰਾਂ ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਰੇ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਗਾਹਕਾਂ ਅਤੇ GCCs ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਡਾਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੇਡ-ਏ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਸਥਿਰ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ (Vacancies) ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੀ ਗਿਰਾਵਟ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਹ ਮਾਹੌਲ Table Space ਵਰਗੀਆਂ ਵਿਸਥਾਰ-ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਪ੍ਰਧਾਨ ਸਥਾਨਾਂ (Prime Locations) ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ESG ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਕੰਮ ਦੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ (Hybrid Work Policies) ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਵਿਸਥਾਰ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਜੋਖਮ
ਵੱਡੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, Table Space ਨੂੰ ਜੋਖਮਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਕੰਮ ਦੇ ਮਾਡਲ ਆਫਿਸ ਓਕੂਪੈਂਸੀ ਪੈਟਰਨ (Office Occupancy Patterns) ਨੂੰ ਬਦਲ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸਪੇਸ ਅੰਡਰ-ਯੂਜ਼ਡ (Underused) ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਡੀਲਜ਼, ਖਾਸ ਕਰਕੇ GCCs ਤੋਂ, 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਗਲੋਬਲ ਆਰਥਿਕ ਬਦਲਾਵਾਂ ਜਾਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਪੁਨਰਗਠਨ (Corporate Restructuring) ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਚੰਗੀ ਫੰਡਿੰਗ ਵਾਲੀਆਂ ਸਥਾਨਕ ਅਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਫਰਮਾਂ ਤੋਂ ਮੁਕਾਬਲਾ ਵੀ ਇੱਕ ਲਗਾਤਾਰ ਚੁਣੌਤੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵੱਡੇ ਭੌਤਿਕ ਫੁੱਟਪ੍ਰਿੰਟ (Physical Footprint) ਦੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਨਿਰੰਤਰ ਮੰਗ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਪਸੰਦਾਂ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜਲਦੀ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣ (Adapt) ਦੀ ਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।