ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਅਸਥਿਰਤਾ ਭਾਰਤੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਦਬਾ ਰਹੀ ਹੈ

ਭਾਰਤ ਦੇ ਮੰਦੇ ਇਕੁਇਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਅਤੇ ਅਸਥਿਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਦਾ ਅਸਰ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਮੱਧ-ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਘੱਟ ਹੋਣ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਸਾਵਧਾਨ ਹੋਣ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ.

ਇਕੁਇਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਲਿੰਕ

ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰੀਕਵਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਨੇ ਮੱਧਮਤਾ ਦਿਖਾਈ ਹੈ। ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਨਿਰੀਖਕਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਕੁਇਟੀ ਵਿੱਚ ਲੰਮੀ ਅਸਥਿਰਤਾ, ਸੀਮਤ ਦੌਲਤ ਸਿਰਜਣਾ, ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ 'ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਉਡੀਕ ਕਰੋ' ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ-ਆਧਾਰਿਤ ਸੈਗਮੈਂਟਾਂ ਤੋਂ, ਵਿਵੇਕਪੂਰਨ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ.

ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ

ਇਸਦਾ ਅਸਰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮੱਧ-ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਖਿਡਾਰੀ, ਸਿਗਨੇਚਰ ਗਲੋਬਲ (ਇੰਡੀਆ) ਲਿਮਿਟਿਡ, ਨੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਕਿ ਘੱਟ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਉਹ ਚਾਲੂ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਲਈ ਆਪਣੇ ਵਿਕਰੀ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ ਇਸਨੂੰ ਵਿਆਪਕ ਤਣਾਅ ਦਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਕੇਤ ਮੰਨਦੇ ਹਨ। ਨੋਮੁਰਾ ਸਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਨੇ DLF ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 92% ਅਤੇ ਓਬੇਰੋਏ ਰਿਐਲਟੀ ਲਈ ਲਗਭਗ 43% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਹੈ.

ਮਾਰਕੀਟ ਡਾਇਨਾਮਿਕਸ

ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਰਗੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜੋ ਉਤਸ਼ਾਹ ਸੀ, ਉਹ ਹੁਣ ਘੱਟ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਤਰਕਸੰਗਤੀ ਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕੈਪੀਟਲ ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਟਰਨਜ਼ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ-ਆਧਾਰਿਤ ਮੰਗ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਵਧੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਵਾਧੇ ਦੀ ਕਮੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰਾਂ ਲਈ ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾ ਦੀ ਮੰਗ ਸਥਿਰ ਹੈ, ਇਹ ਸੈਗਮੈਂਟ ਇਕੁਇਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਹੱਦ ਤੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ। ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ, ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰਹੀ ਹੈ.

ਕੀਮਤ ਆਉਟਲੁੱਕ

ਉੱਚੇ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਕਾਰਨ ਬੇਸ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਗੁੰਜਾਇਸ਼ ਸੀਮਤ ਹੋਣ ਕਾਰਨ, ਤੁਰੰਤ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਭੁਗਤਾਨ ਲਚਕਤਾ, ਸੀਮਤ-ਮਿਆਦ ਦੇ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ, ਅਤੇ ਸਟੈਂਪ-ਡਿਊਟੀ ਸਹਾਇਤਾ 'ਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਰੂਪਾਂਤਰਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ। ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮਾਈਕ੍ਰੋ-ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਵਿੱਚ, ਲਾਂਚਾਂ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਮੱਧਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ.

ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਆਉਟਲੁੱਕ

ਉਦਯੋਗ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਕੁਇਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ, ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਨੀਤੀਗਤ ਸਮਰਥਨ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਭਰੋਸੇ ਨੂੰ ਬਹਾਲ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ। ਉਦੋਂ ਤੱਕ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ-ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਹਮਲਾਵਰ ਵਿਕਰੀ ਟੀਚਿਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬੈਲੰਸ-ਸ਼ੀਟ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।