Smartworks ਨੇ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਯੂਕੇ-ਆਧਾਰਿਤ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਭਾਰਤੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ 930 ਸੀਟਾਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ। ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ₹58 ਕਰੋੜ ਦਾ ਰੈਂਟਲ ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਟੈਕ ਹੱਬਾਂ ਵਿੱਚ ਮੈਨੇਜਡ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੇ ਵਧਦੇ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
Smartworks Coworking Spaces Ltd ਨੇ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਯੂਕੇ-ਅਧਾਰਿਤ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ ਅਤੇ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਭਾਰਤੀ ਇਕਾਈ ਨੂੰ 930 ਸੀਟਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਇਹ ਪੰਜ ਸਾਲਾ ਡੀਲ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਕੁੱਲ ₹58 ਕਰੋੜ ਦਾ ਰੈਂਟਲ ਮਾਲੀਆ ਪੈਦਾ ਕਰੇਗੀ। ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਾਧਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਵੱਡੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼-ਮੈਨੇਜਡ ਆਫਿਸ ਸੋਲਿਊਸ਼ਨਜ਼ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਮਾਡਲ ਅਤੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ
ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਕੋ-ਵਰਕਿੰਗ ਪ੍ਰੋਵਾਈਡਰਾਂ ਦੇ ਉਲਟ ਜੋ ਅਕਸਰ ਫ੍ਰੀਲਾਂਸਰਾਂ ਜਾਂ ਛੋਟੀਆਂ ਟੀਮਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, Smartworks ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਡੀਆਂ, ਖਾਲੀ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲੈ ਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੈਨੇਜਡ ਕੈਂਪਸ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। 31 ਮਾਰਚ, 2026 ਤੱਕ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਸਮੇਤ 15 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ 66 ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 16.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕੀਤਾ। ਸਥਾਪਿਤ ਮਲਟੀਨੈਸ਼ਨਲ ਸਬਸੀਡਰੀਆਂ ਨਾਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਕੇ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪਾਂ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰ ਮਾਡਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਧੇਰੇ ਸਥਿਰ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ।
ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੇ ਰੁਝਾਨ
ਇਹ ਡੀਲ ਅਜਿਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਆਈ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਿਆਪਕ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵਧੀ ਹੋਈ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ। Colliers India ਦੇ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੱਤ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋ-ਵਰਕਿੰਗ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਦੁਆਰਾ 8.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਹ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ 6.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਕਾਫੀ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਉਦਯੋਗ ਆਪਣੇ ਦਫਤਰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਡੇ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੇ ਪੈਰਾਂ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਵਿੱਚ ਲਚਕਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਵਿਚਾਰ
ਇਸ ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਮੁੱਖ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕੇਂਦਰਾਂ 'ਤੇ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਲੈਵਲ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਜਿਹੇ ਡੀਲਾਂ ਤੋਂ ਰੈਂਟਲ ਆਮਦਨ ਮਾਲੀਏ ਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਵੇਂ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਫਿੱਟ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੇ ਦਬਾਅ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਉੱਚ ਵਰਤੋਂ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਫਿੱਟ-ਆਊਟ ਲਈ ਅਕਸਰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ, ਸਥਾਈ ਮਾਰਜਿਨ ਸਿਹਤ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਲੀਜ਼ ਨਵਿਆਉਣ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੇ ਜੋੜ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ 'ਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਅਪਡੇਟ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿਕਾਸ ਯਾਤਰਾ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਗੇ।