Signature Global ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026-27 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ (Q1) ਵਿੱਚ ਸੇਲਜ਼ ਬੁਕਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ **25%** ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ **₹1,970 ਕਰੋੜ** ਰਹੀ। ਮਾਰਚ 2026 ਦੇ **₹200 ਕਰੋੜ** ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨੈੱਟ ਕਰਜ਼ਾ ਵੱਧ ਕੇ **₹390 ਕਰੋੜ** ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ **₹25.22 ਅਰਬ** ਦੇ ਨਕਦ ਭੰਡਾਰ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਸ ਵੱਲ ਵਧਣ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ **₹10,000 ਕਰੋੜ** ਦੇ ਸੇਲਜ਼ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ।
ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ
ਦਿੱਲੀ-NCR ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਡਿਵੈਲਪਰ Signature Global ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ₹2,640 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਸੇਲਜ਼ ਬੁਕਿੰਗਾਂ 25% ਘਟ ਕੇ ₹1,970 ਕਰੋੜ ਰਹਿ ਗਈਆਂ। ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕੁੱਲ ਇਕਾਈਆਂ (units) ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਕਾਰਨ ਹੋਈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 778 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੇ 226 ਯੂਨਿਟਾਂ 'ਤੇ ਆ ਗਈਆਂ।
ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਸ ਵੱਲ ਰਣਨੀਤਕ ਮੋੜ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ
ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਸਮੇਂ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਬ੍ਰਾਂਡਿਡ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਵੱਲ ਮੋੜ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਬਦਲਾਅ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਔਸਤ ਸੇਲਜ਼ ਰੀਅਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ Q1 FY27 ਵਿੱਚ ₹17,093 ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪੂਰੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 ਲਈ ਇਹ ₹15,250 ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ਉੱਚ ਰੀਅਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਅਕਸਰ ਮੁਨਾਫੇ ਦੇ ਮਾਰਜਿਨ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਰਣਨੀਤੀ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਵਾਲੀਅਮ ਸੇਲਜ਼ ਹੋਈਆਂ ਕਿਉਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਵਧੇਰੇ ਅਮੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਰਗ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਗਾਹਕਾਂ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਹੌਲੀ ਗਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 28% ਘੱਟ ਕੇ ₹670 ਕਰੋੜ ਰਹਿ ਗਈ।
ਕਰਜ਼ਾ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ
30 ਜੂਨ, 2026 ਤੱਕ Signature Global ਦਾ ਨੈੱਟ ਕਰਜ਼ਾ ₹390 ਕਰੋੜ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਚ 2026 ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ₹200 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ਦੁੱਗਣਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚਿਆਂ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਧਦੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਤਰਲਤਾ (liquidity) ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਕਦ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਬਕਾਏ—ਫਿਕਸਡ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟਾਂ ਸਮੇਤ—ਕੁੱਲ ₹25.22 ਅਰਬ ਹਨ। ਇਹ ਵੱਡਾ ਕੈਸ਼ ਬਫਰ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਲਚਕਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
ਭਵਿੱਖੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ
Q1 ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ₹10,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਦੇ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਗਾਈਡੈਂਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟਸ 'ਤੇ ਭਾਰੀ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ 'Tonino Lamborghini Residences' ਲਈ ਇਸਦੀ ਭਾਈਵਾਲੀ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸਬੂਤ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਇਕੱਲੇ ₹2,900 ਕਰੋੜ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, Signature Global ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ RMZ ਸਮੂਹ ਨਾਲ ਸਹਿਯੋਗ ਰਾਹੀਂ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਕੇ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਿਆ ਰਹੀ ਹੈ।
ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਦੇਖਣਯੋਗ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੇ ਸਾਲਾਨਾ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸੇਲਜ਼ ਦੀ ਗਤੀ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਦੀ ਗਤੀ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਕਦ ਭੰਡਾਰਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ 'ਤੇ ਵੀ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ।