Whalesbook
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਪੂਰਾ ਵੇਰਵਾ
Sattva Group ਇਨ੍ਹਾਂ ਛੇ ਸਾਈਟਾਂ 'ਤੇ 2,500 ਤੋਂ ਵੱਧ ਰੀ-ਹੈਬਿਲੀਟੇਸ਼ਨ (Rehabilitation) ਘਰ ਅਤੇ 2,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮੁੰਬਈ ਨੂੰ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਸਖ਼ਤ ਲੋੜ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਅੰਦਾਜ਼ਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਟੀ (Sustainability) ਲਈ 16,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। Development Control and Promotion Regulation (DCPR) 2034 ਤਹਿਤ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ (Regulatory) ਸੁਧਾਰਾਂ ਨਾਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਵਿਯਾਬਿਲਟੀ (Viability) ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ Sattva ਵਰਗੇ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰੇਗਾ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਰਣਨੀਤੀ
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਲੈਂਡ ਸਪਲਾਈ (Land Supply) ਦੀ ਕਮੀ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਕਾਫੀ ਹੁੰਗਾਰਾ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੁਣ ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਧਿਆਨ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। Sattva Group ਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ (Clarity), ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਫੀਜੀਬਿਲਟੀ (Engineering Feasibility), ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਨ ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਟੀ ਦਾ ਸਖ਼ਤ ਮੁਲਾਂਕਣ (Evaluation) ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਰਣਨੀਤਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਫੇਜ਼ਿੰਗ (Phasing) ਅਤੇ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ (Execution) ਲਈ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਸਥਾਨਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਡਿਵੈਲਪਰ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਅਤੇ ਟਰੈਕ ਰਿਕਾਰਡ
Sattva Group ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਬਿਜੇ ਅਗਰਵਾਲ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਮੁੰਬਈ ਅਰਬਨ ਰੀਨਿਊਅਲ (Urban Renewal) ਦੇ ਇੱਕ ਨਿਰਣਾਇਕ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।" ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ, ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਪ੍ਰਤੀ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ, ਜੋ ਕਿ Sattva ਦੀ 30 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਵਿਰਾਸਤ ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਮੁੱਲ ਹਨ। Sattva Group ਦਾ ਇੱਕ ਸਾਬਤ ਟਰੈਕ ਰਿਕਾਰਡ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 78 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਡਿਲੀਵਰ ਕੀਤੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਸਮੇਂ 71 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅੰਡਰ ਕੰਸਟਰੱਕਸ਼ਨ (Under Construction) ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ Blackstone ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT), Knowledge Realty Trust (KRT) ਦਾ ਕੋ-ਸਪਾਂਸਰ (Co-sponsor) ਵੀ ਹੈ।
ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਪਹੁੰਚ
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀ-ਹੈਬਿਲੀਟੇਸ਼ਨ-ਲੈੱਡ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਮਾਡਲ (Rehabilitation-led Redevelopment Model) ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਗੇ। Sattva ਮੌਜੂਦਾ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ (Amenities) ਵਾਲੇ ਅਪਗ੍ਰੇਡ ਘਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ। ਸਮਰਪਿਤ ਸਟੇਕਹੋਲਡਰ ਐਂਗੇਜਮੈਂਟ (Stakeholder Engagement) ਟੀਮਾਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੇ ਪੱਖਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਚਾਰੂ ਪਰਿਵਰਤਨ (Transition) ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਪਰਿਵਰਤਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਟਾਈਮਲਾਈਨ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰੇਗੀ।