SWAMIH ਫੰਡ ਨੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ ₹399.5 ਕਰੋੜ ਲਗਾਏ

ਲਾਸਟ-ਮਾਈਲ ਫੰਡਿੰਗ ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਜੀਵਨ ਦਿੰਦੀ ਹੈ

SRK ਬਿਲਡਵੈੱਲ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਸਥਿਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਿਰਾਲਾ ਗ੍ਰੈਂਡ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਨੂੰ SWAMIH ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਫੰਡ-I ਤੋਂ ₹399.5 ਕਰੋੜ ਦੀ ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਰਾਹੀਂ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਨਵੰਬਰ 2025 ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਇਆ ਇਹ ਸੌਦਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਨਾਜ਼ੁਕ ਫੰਡਿੰਗ ਦੀ ਘਾਟ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੱਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪੂੰਜੀ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਅੰਤਿਮ ਪੜਾਵਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾਉਣ, ਸੰਭਾਵੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜੀਵਨ-ਰੇਖਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ SWAMIH ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ.

SWAMIH ਦਾ ਮਿਸ਼ਨ: ਰੁਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਣਾ

SWAMIH ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਫੰਡ-I, ਜਿਸਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਨਵੰਬਰ 2019 ਵਿੱਚ ਹੋਈ ਸੀ, ਭਾਰਤ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸਮਾਜਿਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਫੰਡ ਹੈ ਜੋ ਤਣਾਅਗ੍ਰਸਤ ਅਤੇ ਰੁਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਰਪਿਤ ਹੈ। SBI ਵੈਂਚਰਜ਼ ਲਿਮਟਿਡ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਅਤੇ ਵਿੱਤ ਮੰਤਰਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਸਪਾਂਸਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਇਸ ਫੰਡ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ RERA-ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਅਤੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਦੇ ਨੇੜੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਅਤੇ ਮੱਧ-ਆਮਦਨ ਵਰਗਾਂ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਾਇਰਿਟੀ ਡੈਬਿਟ ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ (priority debt financing) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ। 15 ਦਸੰਬਰ, 2025 ਤੱਕ, SWAMIH ਨੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ 110 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 61,000 ਘਰ ਪਹੁੰਚਾਏ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਅੰਤਿਮ ਟੀਚਾ ਇੱਕ ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਚਾਰ ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਰਾਹਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਫੰਡ ਨੇ 127 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ₹37,400 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤੀਕਰਨ ਅਤੇ ਵਿਆਪਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਈਕੋਸਿਸਟਮ 'ਤੇ ਇਸਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ

ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਿਰਾਲਾ ਗ੍ਰੈਂਡ, ਸੈਕਟਰ 1, ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜੋ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲਚਕਤਾ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜੁਲਾਈ ਤੋਂ ਸਤੰਬਰ 2025 ਦੌਰਾਨ, ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡਿਮਾਂਡ ਵਿੱਚ 3.8% ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਨਾਲ ਹੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 5.3% ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 8.4% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਇਸ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਚੱਲ ਰਹੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਜੇਵਰ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੀ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਨ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ Q1 2020 ਅਤੇ Q1 2025 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਲਗਭਗ 98% ਵਧੀਆਂ ਹਨ। SRK ਬਿਲਡਵੈੱਲ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ, ਜੋ 2011 ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਸੰਸਥਾ ਹੈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ.

ਸੈਕਟੋਰਲ ਤਣਾਅ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨਾ

ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਰੁਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਲਗਾਤਾਰ ਮੁੱਦੇ ਨਾਲ ਜੂਝ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਭਾਵਨਾਤਮਕ ਪ੍ਰੇਸ਼ਾਨੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ₹10 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਰਕਮ ਫਸੀ ਹੋਈ ਹੈ। SWAMIH ਵਰਗੀਆਂ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਇਸ ਚੁਣੌਤੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਹਿਮ ਹਨ, ਜੋ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਖਲ ਅੰਦਾਜ਼ੀ ਵਿਧੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ (ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ) ਐਕਟ (RERA) ਵਰਗੇ ਨਿਯਮਤ ਸੁਧਾਰਾਂ ਨੇ ਵਧੇਰੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਾਤਾਵਰਣ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। 2026 ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਆਊਟਲੁੱਕ, ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ, ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਮੰਗ ਦੇ ਨਾਲ, ਮੁੱਲ-ਅਧਾਰਤ ਵਿਕਾਸ ਵੱਲ ਨਿਰੰਤਰ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਨਿਰੰਤਰ ਸਮਰਥਨ ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤੀ ਰੁਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਉਦਯੋਗ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਫੋਕਸ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ।