Whalesbook
Reliance MET City, Reliance Industries ਦੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ, ਹਰਿਆਣਾ ਦੇ ਝੱਜਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਵਿਸ਼ਾਲ 8,250 ਏਕੜ ਦੇ ਮਾਡਲ ਇਕਨਾਮਿਕ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ (MET City) ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਚੁੱਕ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਹੁਣ 140 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲੌਟ (Residential Plots) ਅਤੇ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਜ਼ੋਨ (Industrial Zone) ਦੇ ਨਵੇਂ ਪੜਾਅ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ 112 ਤੋਂ 179 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਤੱਕ ਦੇ ਪਲੌਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ₹99,000 ਤੋਂ ₹1,10,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਰੱਖੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਰਾ ਵਿਕਾਸ ਖੁਦ Reliance Industries ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਤਾਕਤ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
Reliance Industries, ਜਿਸਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪ ਲਗਭਗ ₹19.63 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਦੇ ਨੇੜੇ ਪਹੁੰਚ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਿਸਦਾ ਟਰੇਲਿੰਗ ਟ੍ਵੈਲਵ-ਮੰਥ (Trailing Twelve Month) P/E ਰੇਸ਼ੋ ਲਗਭਗ 20.15x ਤੋਂ 23.7x ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ, ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਆਪਣਾ ਪੈਸਾ ਲਗਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਸ਼ੇਅਰ, ਜੋ ₹1,450.9 (6 ਫਰਵਰੀ, 2026 ਤੱਕ) ਦੇ ਨੇੜੇ ਵਪਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਸਦਾ P/E ਮਲਟੀਪਲ ਕੁਝ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, DLF ਦਾ P/E ਰੇਸ਼ੋ ਲਗਭਗ 39.9x ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਪ ਲਗਭਗ ₹1.63 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ Sobha Ltd ਦਾ P/E 100x ਤੋਂ ਕਾਫੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। Reliance ਦਾ ਖੁਦ ਫੰਡ ਕਰਨ ਦਾ ਮਾਡਲ, ਭਾਵੇਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਲੱਗਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖੁਦਮੁਖਤਿਆਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਬਿਹਤਰ ਮਾਰਜਿਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ ਝੱਜਰ ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ (Infrastructure) ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਹਰਿਆਣਾ ਔਰਬਿਟਲ ਰੇਲ ਕੋਰੀਡੋਰ (Haryana Orbital Rail Corridor) ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ NCR ਦੇ ਮੁੱਖ ਹੱਬਾਂ ਨਾਲ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣਗੇ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰੀ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕ੍ਰਿਕਟ ਸਟੇਡੀਅਮ ਵੀ ਇੱਥੇ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਖਰਚਾ ₹222.19 ਕਰੋੜ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਰੀ ਯੋਜਨਾ 'walk-to-work' ਦੇ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗੀ, ਜਿੱਥੇ ਲੋਕ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੀ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਣ। MET City ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 650 ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਾ ਘਰ ਹੈ ਅਤੇ 40,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੰਨੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਚਲਾਉਣ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਜੋਖਮ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮੰਗ (Market Demand) ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤ (Economic Cycles) ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਪਲੌਟਾਂ ਦੇ ਵਿਕਣ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ (Absorption Rates) ਅਤੇ ਮੁਨਾਫੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। Reliance ਦਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲਣਾ ਵੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ (Management Focus) ਲਈ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ S&P Global ਨੇ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗ ਨੂੰ 'A-' ਤੱਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਐਨਾਲਿਸਟ (Analysts) Reliance Industries ਲਈ ਇੱਕ 'Strong Buy' ਰੇਟਿੰਗ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੇਅਰ ਵਿੱਚ 16% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਜਤਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਔਸਤ ਟਾਰਗੇਟ ਪ੍ਰਾਈਸ ₹1,716.65 ਹੈ। Q4 FY25 ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ₹19,407 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਅਤੇ ₹2.64 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਦਾ ਰੈਵੇਨਿਊ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਸਦੀ ਕੁੱਲ ਜਾਇਦਾਦ (Net Worth) ₹10 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।