Whalesbook
ਨਿਫਟੀ ਰਿਅਲਟੀ ਇੰਡੈਕਸ ਨੇ ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਨੂੰ 2% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕਰਕੇ ਲਗਾਤਾਰ ਸੱਤ ਸੈਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨੂੰ ਤੋੜਿਆ। ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਤੋਂ ਮਿਲੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਤਿਮਾਹੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਪਡੇਟਸ ਨੇ ਇਸ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਨਵੀਂ ਰੁਚੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ.
Prestige Estates ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਰਿਹਾ, ਇਸਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਲਗਭਗ 2% ਵਧੇ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਅਕਤੂਬਰ-ਦਸੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ (Q3 FY26) ਲਈ 30% ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ (YoY) ਦੀ ਪੂਰਵ-ਵਿਕਰੀ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਜੋ ₹4,183.6 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਅਪ੍ਰੈਲ-ਦਸੰਬਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ, Prestige Estates ਨੇ ₹22,327.3 ਕਰੋੜ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਪੂਰਵ-ਵਿਕਰੀ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ, ਜੋ 122% YoY ਵਾਧਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਸਿਖਰ ਨੂੰ ਵੀ ਪਾਰ ਕਰ ਲਿਆ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਬੰਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ 'Evergreen at Prestige Raintree Park' ਵੀ ਲਾਂਚ ਕੀਤਾ.
Macrotech Developers (Lodha), Oberoi Realty, ਅਤੇ Godrej Properties ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਲਗਭਗ 1% ਵਧੇ। Godrej Properties ਨੂੰ 2025 ਵਿੱਚ, ਬੁਕਿੰਗ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਨਕਦ ਵਸੂਲੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸੂਚੀਬੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵਜੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਦੂਜੇ ਸਾਲ ਮਾਨਤਾ ਮਿਲੀ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ 2025 ਵਿੱਚ ਬੁਕਿੰਗ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ 19% YoY ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਜੋ ₹34,171 ਕਰੋੜ ਸੀ, ਅਤੇ 2022 ਤੋਂ 2025 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਲਗਭਗ 44% ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ CAGR (Compound Annual Growth Rate) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ.
ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, IT ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੀ ਛਾਂਟ-ਫੋਟ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਬਣੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ। ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੀ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਬੰਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਝਿਜਕਣ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਮੱਧ-ਤੋਂ-ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 15% YoY ਘੱਟ ਚੁੱਕੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੀ ਅਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅੱਪਗਰੇਡ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਰਹਿਣਾ ਪਸੰਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ.
ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਹੈ ਕਿ 2027 ਤੱਕ AI ਕਾਰਨ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਸੰਭਾਵੀ ਰੁਕਾਵਟ IT ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰਿਅਲਟੀ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦਾ ਭਵਿੱਖ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ (RBI) ਦੁਆਰਾ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਅਤੇ ਨੀਤੀਗਤ ਸੁਧਾਰਾਂ ਵਰਗੇ ਮੈਕਰੋ-ਆਰਥਿਕ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ 2026 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਤੱਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, 2024 ਤੋਂ 1 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਿਨਟੈਕ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੀ ਛਾਂਟ-ਫੋਟ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਟਾਇਰ-1 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਿੱਚ 12% ਗਿਰਾਵਟ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ (cash flow) ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਪੈਦਾ ਹੋਈਆਂ ਹਨ।