eClinicalWorks ਦੇ CEO ਗਿਰੀਸ਼ ਨਵਾਨੀ ਦੀ ਪਤਨੀ, ਰਾਧੀ ਨਵਾਨੀ ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵਰਲੀ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ **₹162.2 ਕਰੋੜ** ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਮੁੱਲੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਡੀਲ 'ਤੇ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਮਹਿਲਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਵੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
eClinicalWorks ਦੇ ਸਹਿ-ਬਾਨੀ ਅਤੇ ਸੀ.ਈ.ਓ., ਗਿਰੀਸ਼ ਨਵਾਨੀ ਦੀ ਪਤਨੀ, ਰਾਧੀ ਨਵਾਨੀ ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵਰਲੀ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਨਮਨ ਜ਼ਾਨਾ (Naman Xana) ਟਾਵਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਆਲੀਸ਼ਾਨ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪੂਰੀ ਕਰ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਸੌਦਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ 3 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਜਿਸ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ₹162.2 ਕਰੋੜ ਦੱਸੀ ਗਈ ਹੈ।
ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਸੌਦੇ ਬਾਰੇ ਖਾਸ ਗੱਲਾਂ
ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਇੱਕ ਸਮੁੰਦਰ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ (sea-facing) ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹੈ, ਜੋ ਲਗਭਗ 600 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 60 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦਾ ਬਾਲਕੋਨੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। RERA ਕਾਰਪੇਟ ਏਰੀਆ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ ₹2.5 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਬਣਦੀ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਗ੍ਹਾ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਚਾਰ ਕਾਰ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਥਾਨ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਦੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਸ਼੍ਰੀ ਨਮਨ ਰਿਜ਼ੀਡੈਂਸੀ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ (Shree Naman Residency Private Limited) ਅਤੇ ਕਾਰਪ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ (Carp Estate Private Limited) ਵਜੋਂ ਪਛਾਣੇ ਗਏ ਸਨ।
ਇਸ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ₹8.11 ਕਰੋੜ ਦਾ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਵਿੱਚ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ 1% ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਛੋਟ ਦਾ ਲਾਭ ਲਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਔਰਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਦਰਭ
ਇਹ ਖਰੀਦ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਖੇਤਰਾਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਵਰਲੀ ਅਤੇ ਸਾਊਥ ਮੁੰਬਈ ਕਾਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡੀਲਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਨੈੱਟ-ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (High-net-worth individuals) ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਆਗੂਆਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਸੌਦਾ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਸਮੁੰਦਰ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਉੱਚ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਅਜਿਹੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੌਦੇ ਅਕਸਰ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨਾਲ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੁੜੇ ਹੋਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨਿੱਜੀ ਧਨ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। eClinicalWorks, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕੰਪਨੀ ਹੈ, ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਹੈਲਥ ਰਿਕਾਰਡ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮਲਕੀਅਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਜਨਤਕ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਜਾਂ ਪ੍ਰਚੂਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਹੋਲਡਿੰਗ 'ਤੇ ਕੋਈ ਸਿੱਧਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਨਿਗਰਾਨੀਯੋਗ ਪਹਿਲੂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਭਾਰਤੀ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਅੰਤ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਰਹਿਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।