eClinicalWorks ਦੇ ਸਹਿ-ਬਾਨੀ Girish Navani ਦੀ ਪਤਨੀ, Radhi Girish Navani ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵਰਲੀ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਮੁੰਦਰ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਫਲੈਟ **₹162.2 ਕਰੋੜ** ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ 'ਚ ਰਿਕਾਰਡਤੋੜ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡੀਲ
Radhi Girish Navani ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵਰਲੀ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ₹162.2 ਕਰੋੜ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਇੱਕ ਆਲੀਸ਼ਾਨ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਰੇਰਾ (RERA) ਕਾਰਪੇਟ ਏਰੀਆ 6,458 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ 645 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਬਾਲਕੋਨੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਫਲੈਟ Naman Xana ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੀ 18ਵੀਂ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ 4 ਕਾਰ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਪੇਸ ਵੀ ਮਿਲਣਗੇ।
ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀਆਂ ਵਿਵਧਤਾਵਾਂ
ਇਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ₹8.11 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ ਇਹ ਰਹੀ ਕਿ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਨੀਤੀ ਤਹਿਤ, ਮਹਿਲਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ 'ਤੇ 1% ਦੀ ਛੋਟ ਮਿਲੀ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ realty data firm Zapkey.com ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ Carp Estate ਅਤੇ Shree Naman Residency ਨਾਮ ਦੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਹੈ। ਲਗਭਗ ₹2.5 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ, ਇਹ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸੌਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ ਦਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮਾਰਕੀਟ
ਵਰਲੀ ਇਲਾਕਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਤੋਂ ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕੇਂਦਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਸਫਲ ਉਦਯੋਗਪਤੀਆਂ, ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਪ੍ਰਮੋਟਰਾਂ ਅਤੇ ਫੈਮਿਲੀ ਆਫਿਸਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਮੁੰਦਰ ਦੇ ਨਜ਼ਾਰੇ ਅਤੇ ਸੀਮਤ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਇੱਥੇ ਉੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਮਲਾਬਾਰ ਹਿੱਲ, ਅਲਟਾਮਾਉਂਟ ਰੋਡ ਅਤੇ ਕਾਰਮਾਈਕਲ ਰੋਡ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਸੌਦੇ ਦੇਖੇ ਗਏ ਹਨ। ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਰਗੇ ਆਰਥਿਕ ਕਾਰਕਾਂ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੈਂਕ ਲੋਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣੀ ਨਿੱਜੀ ਦੌਲਤ ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮੁਨਾਫਿਆਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਧਿਆਨ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਬਣਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੁਨਾਫਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। eClinicalWorks ਦੇ ਸਹਿ-ਬਾਨੀ Girish Navani ਲਈ, ਇਹ ਖਰੀਦ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਨੇਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿੱਜੀ ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਹਨ। Naman Xana ਟਾਵਰ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਇਸ ਤੋਂ ਵੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੀਮਤ, ਕਈ ਵਾਰ ₹3 ਲੱਖ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ, ਦੇ ਸੌਦੇ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਖਾਸ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਰੁਚੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।