Puravankara ਨੇ ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ (Pre-sales) ਵਿੱਚ **28%** ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਹੁਣ **₹1,439 ਕਰੋੜ** 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸੰਗ੍ਰਹਿ (Collections) ਵਿੱਚ ਵੀ **40%** ਦਾ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਭਵਿੱਖੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ **₹5,200 ਕਰੋੜ** ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਚਾਰ ਨਵੇਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲ ਵੀ ਖਰੀਦੇ ਹਨ।
Puravankara Ltd. ਨੇ ਨਵੇਂ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਹੈ। 30 ਜੂਨ, 2026 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਈ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ, ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ (Pre-sales) ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 28% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ₹1,439 ਕਰੋੜ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੈਸ਼ ਕਲੈਕਸ਼ਨ (Cash Collections) ਵਿੱਚ 40% ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ ₹1,199 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਕੁੱਲ ਸੇਲ ਵਾਲੀਅਮ (Sales Volume) ਵਿੱਚ 9% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋ ਕੇ 1.36 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ ਅਤੇ ਔਸਤ ਕੀਮਤ (Average Price Realization) 18% ਵੱਧ ਕੇ ₹10,589 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ।
ਰਣਨੀਤਕ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਰੀਦ
ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ। ਹਾਲੀਆ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ, Puravankara ਨੇ ₹5,200 ਕਰੋੜ ਦੇ ਕੁੱਲ ਗ੍ਰਾਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵੈਲਿਊ (GDV) ਵਾਲੇ ਚਾਰ ਨਵੇਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲ ਹਾਸਲ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਜਾਪੁਰ ਵਿੱਚ 6.4 ਏਕੜ, ਡੋਡਾਗੁੱਬੀ ਵਿੱਚ 11.23 ਏਕੜ, ਏਅਰਪੋਰਟ ਕੋਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ 9.73 ਏਕੜ ਅਤੇ ਮੰਡੁਰ ਵਿੱਚ 14.57 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਭਵਿੱਖੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ (Acquire) ਕਰਨ ਦੀ ਗਤੀ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਨਿਗਰਾਨੀਯੋਗ (Monitorable) ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੱਧਰ ਵੱਧ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ (Execution) ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ (Cash Flow) 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਐਸੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ
ਆਪਣੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, Puravankara ਨੇ ਆਪਣੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਐਸੇਟ, Purva Zentech, ਨੂੰ ICICI Prudential AMC ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ₹625.94 ਕਰੋੜ ਦੇ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਵੈਲਿਊ (Enterprise Value) 'ਤੇ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਸ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ (Transaction) ਦੀ ਬਣਤਰ ਵਿੱਚ ਸਪੈਸ਼ਲ ਪਰਪਜ਼ ਵਹੀਕਲ (SPV) ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਰਾਹੀਂ ₹145 ਕਰੋੜ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਬਕਾਇਆ ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ (Balance Sheet) ਐਡਜਸਟਮੈਂਟ (Adjustments) ਰਾਹੀਂ ਨਿਪਟਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਹ ਕਦਮ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਉਦਯੋਗਿਕ ਰੁਝਾਨ (Trend) ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪਣੇ ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ ਨੂੰ ਡੀ-ਲਿਵਰੇਜ (De-leverage) ਕਰਨ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਤਰਲਤਾ (Liquidity) ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਐਸੇਟ ਨੂੰ ਮੋਨਟਾਈਜ਼ (Monetize) ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਵਿੱਤੀ ਸੰਦਰਭ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨਿਗਰਾਨੀ
ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026-27 ਲਈ ₹11,200 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸੇਲ ਗਾਈਡੈਂਸ (Sales Guidance) ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਖਣੀ ਅਤੇ ਪੱਛਮੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅੰਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ (Premium Projects) ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ (Interest Rates) ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਫੋਰਡੇਬਿਲਟੀ (Housing Affordability) ਬਾਰੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ (Regulatory) ਬਦਲਾਵਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਨੇੜੀਓਂ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸੇਲ ਦੀ ਗਤੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਸ਼ਕਤੀ (Pricing Power) ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਆਪਣੀਆਂ ਹਾਲੀਆ ਜ਼ਮੀਨੀ ਖਰੀਦਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਵਿੱਤੀ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਤਿਮਾਹੀ ਨਤੀਜੇ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਇਹ ਖਰੀਦਾਂ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਐਸੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕੁੱਲ ਨੈੱਟ ਡੈਬਿਟ (Net Debt) ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਮਾਰਜਿਨ (Profit Margins) ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।