Whalesbook
Demand Drivers Unchanged
ਪ੍ਰੈਸਟੀਜ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਇਰਫਾਨ ਰਜ਼ਾਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦੱਖਣੀ ਭਾਰਤ, ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਖੇਤਰ (NCR) ਵਰਗੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਾਰਜ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਹੀ ਸੰਭਵ ਹੈ ਜਦੋਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਹੀ ਉਤਪਾਦ, ਸਹੀ ਜਗ੍ਹਾ ਅਤੇ ਸਹੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਰਜ਼ਾਕ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੀਮਤ ਵੇਚਣ ਦੀ ਗਤੀ ਨੂੰ ਹੌਲੀ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ.
Commercial Portfolio Strength
ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਆਉਟਲੁੱਕ ਕਾਫ਼ੀ ਚਮਕਦਾਰ ਹੈ, ਪ੍ਰੈਸਟੀਜ ਗਰੁੱਪ ਨੇ 96% ਦਾ ਉੱਚ ਕਬਜ਼ਾ ਦਰ (occupancy rate) ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਫਿਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਹਨ। ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੇ ਆਊਟਰ ਰਿੰਗ ਰੋਡ 'ਤੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਇਆ 2.3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 100% ਲੀਜ਼ਡ ਸਮਰੱਥਾ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ NCR ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਆਫਿਸ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰੀ-ਲੀਜ਼ਿੰਗ (pre-leasing) ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ.
REIT Strategy and Timeline
ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਦੀ ਮੋਨੇਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ (monetization) ਰਣਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT) ਲਾਂਚ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਹ ਪਹਿਲ ਉਦੋਂ ਹੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਵੇਗੀ ਜਦੋਂ ਕੰਪਨੀ ਲਗਭਗ 45 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲੀਜ਼ਡ ਆਫਿਸ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਕਰ ਲਵੇਗੀ। ਇਸ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ FY28 ਅਤੇ FY29 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਦੇ ਵਪਾਰਕ ਹੋਲਡਿੰਗਜ਼ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ.
Hospitality IPO on Hold
ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਪ੍ਰੈਸਟੀਜ ਗਰੁੱਪ ਨੇ ਆਪਣੇ ਹੋਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਇਨੀਸ਼ੀਅਲ ਪਬਲਿਕ ਆਫਰਿੰਗ (IPO) ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਆਫਰ ਦਾ ਸਮਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁੱਲ-ਨਿਰਧਾਰਨ ਦੁਆਰਾ ਰਣਨੀਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਨਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਘੱਟ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਵੇਚਣ ਦੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤਰਜੀਹ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਸਫਲ ਲਿਸਟਿੰਗ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ ਪਲ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।