Prestige Estates Projects ਨੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ **₹12,000 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਆਮਦਨ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਹ ਕਦਮ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਝਟਕੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਇਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਵਿੱਚ **46%** ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਸੀ। ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀਆਂ ਨਜ਼ਰਾਂ ਇਸ 'ਤੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿਉਹਾਰੀ ਸੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਲਾਂਚ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ **₹35,000-36,000 ਕਰੋੜ** ਦੇ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨਗੇ।
Prestige Estates Projects Ltd ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026-27 ਦੀ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਕੁੱਲ ₹12,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮਾਲੀਆ (Revenue) ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ 30 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਇੱਕ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਵੱਲ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਦਮ ਹੈ।
ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਰੁਝਾਨ
ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ₹6,579.3 ਕਰੋੜ ਰਹੀ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 46% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੇ ਇਸ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਕਾਰਨ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਉੱਚੇ ਬੇਸ ਇਫੈਕਟ (High Base Effect) ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਾਰਨ ਕਾਫ਼ੀ ਵਧੇ ਸਨ। ਤੁਲਨਾ ਲਈ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ₹30,024 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ 76% ਦਾ ਵਾਧਾ ਸੀ।
ਖੇਤਰ ਅਨੁਸਾਰ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਸਰੋਤ ਬਣ ਕੇ ਉਭਰਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ 49% ਹਿੱਸਾ ਬਣਾਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੈਂਗਲੁਰੂ 27% ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ 12% ਦੇ ਨਾਲ ਹਨ। ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਔਸਤ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ₹11,193 ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਲਾਟ ਵਿਕਾਸ (Plotted Developments) ਲਈ ਔਸਤ ₹8,043 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਹਾ।
ਵਿਕਾਸ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ
ਆਪਣੇ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਕਰੀ ਟੀਚੇ ₹35,000-36,000 ਕਰੋੜ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, Prestige Group ਮੁੰਬਈ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) ਸਮੇਤ ਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਲਾਂਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿਉਹਾਰੀ ਸੀਜ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਣਗੇ, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਚ ਮੰਗ ਦਾ ਸਮਾਂ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ ਕੁੱਲ ਲਗਭਗ ₹60,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਲਾਂਚ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਦਾ ਅਸਲ ਅਮਲ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ (Regulatory Approvals) ਦੀ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪ੍ਰਾਪਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਅੱਗੇ ਵੇਖਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਤੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ, ਹਾਲ ਹੀ ਦੀਆਂ ਬੁਕਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ 46% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਮੰਗ ਚੱਕਰਾਂ (Demand Cycles) ਪ੍ਰਤੀ ਇਸਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲਤਾ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਅਤੇ 30 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦੀ ਗਤੀ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਾ ਇਹ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪਣੇ ਮੁਨਾਫੇ ਦੇ ਮਾਰਜਿਨ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।