Prestige Estates ਨੇ Q1 FY27 ਲਈ ₹6,579 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਇਸੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 46% ਘੱਟ ਹੈ। ਇਸ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਲਾਂਚ ਕਾਰਨ ਆਧਾਰ ਪ੍ਰਭਾਵ (base effect) ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਸਾਲਾਨਾ ₹35,000–36,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਬੁਕਿੰਗ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ।
Prestige Estates Projects Ltd ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 ਦੀ ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ₹6,579.3 ਕਰੋੜ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ ₹12,126.4 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 46% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਉੱਚ ਬੇਸ ਇਫੈਕਟ (high base effect) ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਦਿੱਲੀ-NCR ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਲਾਂਚ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਸੀ।
ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਭੂਗੋਲਿਕ ਵੰਡ
ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ 3,337 ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿੱਚ 6.04 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵੇਚੇ। ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਭੂਗੋਲਿਕ ਫੋਕਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬਦਲਾਅ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਯੋਗਦਾਨ ਵਜੋਂ ਉੱਭਰਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕੁੱਲ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ 49% ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਜੋ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਗੜ੍ਹ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਨੇ 27% ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ, ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁੰਬਈ 12% 'ਤੇ ਰਿਹਾ। ਦਿੱਲੀ-NCR ਖੇਤਰ, ਜਿਸ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ 'ਤੇ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਇਆ ਸੀ, ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ 7% ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਹੋਰ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦਾ ਬਾਕੀ 5% ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਪੱਖੋਂ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਔਸਤ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ₹11,193 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਲਾਟ ਵਿਕਾਸ ₹8,043 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਔਸਤ ਨਾਲ ਵੇਚੇ ਗਏ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਤਿੰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੁਕੰਮਲ ਕੀਤੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 4.37 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਵਿਕਾਸਯੋਗ ਖੇਤਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਆਊਟਲੁੱਕ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਟੀਚੇ
ਤਿਮਾਹੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ FY27 ਲਈ ₹35,000–36,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਟੀਚੇ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ। ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਇਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ₹30,024 ਕਰੋੜ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਇਰਫਾਨ ਰਜ਼ਾਕ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ Prestige Golden Grove ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੇ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪ੍ਰਤੀਕਰਮ ਦੇਖਿਆ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਮੁੱਖ ਨਿਗਰਾਨੀ ਇਹ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਲਾਂਚਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿਉਹਾਰੀ ਸੀਜ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਮੇਲ ਕਰਨ ਲਈ ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਮੁੰਬਈ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਖੇਤਰ ਸਮੇਤ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲਾਂਚਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਲਾਂਚਾਂ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਾਲਾਨਾ ਗਾਈਡੈਂਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੱਧਰ ਅਤੇ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ ਦੀ ਵੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇੰਨੇ ਉੱਚੇ ਬੁਕਿੰਗ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਅਕਸਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚ ਦੀ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।