Prestige CMD: ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ! Hyderabad 'ਚ ₹2,500 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਮੰਦੀ ਦੇ ਡਰ ਨੂੰ ਕੀਤਾ ਖਾਰਜ

ਮੰਦੀ ਦੇ ਡਰ ਵਿਚਾਲੇ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਬੇਹੱਦ ਮਜ਼ਬੂਤ

Prestige Group ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ (CMD) Irfan Razack ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਦੇ ਵੱਧ ਰਹੇ ਖਦਸ਼ਿਆਂ ਤੋਂ ਬੇਪਰਵਾਹ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਅਜੇ ਵੀ ਬੇਹੱਦ ਤੇਜ਼ ਹੈ। ਚਾਰ ਦਹਾਕਿਆਂ ਦੇ ਤਜ਼ਰਬੇ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, Razack ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਗਤੀ ਅਸਧਾਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸਥਾਪਿਤ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕੇਂਦਰਿਤ (consolidate) ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।

Hyderabad ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੇ ਲਾਂਚ ਦੇ 2 ਹਫਤਿਆਂ 'ਚ ₹2,500 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਪਾਰ ਕੀਤੀ ਵਿਕਰੀ

ਆਪਣੇ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਰੁਖ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹੋਏ, Razack ਨੇ Hyderabad ਵਿੱਚ Prestige Golden Grove ਦੀ ਬੇਮਿਸਾਲ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ। ਇਸ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੇ ਲਾਂਚ ਦੇ ਸਿਰਫ ਦੋ ਹਫਤਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ₹2,500 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ। ਇਸ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੇ 4,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 5,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਲਗਭਗ 1,700 ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿਕੀਆਂ। ਇਹ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਇੱਕੋ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਚਾਰ ਸਾਲ ਲੱਗਣਗੇ।

ਕੰਸੋਲੀਡੇਸ਼ਨ (Consolidation) ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਪੱਖ ਵਿੱਚ

Razack ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕੰਸੋਲੀਡੇਸ਼ਨ (ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਾ ਇਕੱਠੇ ਹੋਣਾ) ਨੂੰ ਨੋਟ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਚੱਕਰ ਨੂੰ ਪਿਛਲੇ ਚੱਕਰਾਂ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਦੇਖਿਆ ਕਿ ਵੱਡੇ, ਸਥਾਪਿਤ ਬ੍ਰਾਂਡ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਹਾਸਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਕੁਆਲਿਟੀ ਅਤੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਟਰੈਕ ਰਿਕਾਰਡ ਵਾਲੇ ਸਥਾਪਿਤ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਪੱਖ ਵਿੱਚ ਹੈ।

ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ

Razack ਨੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਦਬਾਅ ਅਤੇ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਕੱਚੇ ਮਾਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ (input costs) ਨੂੰ ਉਭਰਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵਜੋਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ। ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਕਮੀ ਆਵੇਗੀ। ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣਗੀਆਂ," ਪਰ ਇਸਦੀ ਸਟੀਕ ਹੱਦ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਣ ਬਾਰੇ ਸਾਵਧਾਨ ਕੀਤਾ। ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਰੇ "ਬਹੁਤ, ਬਹੁਤ ਸਾਵਧਾਨ" ਅਤੇ "ਮਾਪਿਆ" ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਦੀਆਂ ਲੰਬੀਆਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਜੋ ਕਿ ਸਾਰੀਆਂ ਵਧੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਹੋਣ ਦਿੰਦੀਆਂ।

Prestige Group ਲਈ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਵੱਡੇ ਟੀਚੇ: FY27 'ਚ 20% ਵਾਧਾ

ਮੈਕਰੋ (Macro) ਅਤੇ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਕ (geopolitical) ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾਵਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, Prestige Group ਇੱਕ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਲਗਭਗ ₹30,000 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ FY26 ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕੰਪਨੀ FY27 ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20% ਵਾਧੇ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ। Razack ਮੁੰਬਈ, ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR), ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪਾਈਪਲਾਈਨਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਬਾਰੇ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਹੈ। Prestige ਆਪਣੇ ਹੋਸਪੀਟੈਲਿਟੀ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦਾ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਟੀਚਾ FY30 ਤੱਕ 5,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਮਰੇ ਹੋਣ ਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ 1,500 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਹਨ।