Whalesbook
ਕਿੱਥੇ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਫੰਡਿੰਗ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ?
ਸੂਤਰਾਂ ਮੁਤਾਬਕ, Phoenix Mills ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ Thane ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਪੈਸੇ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਲਈ ਸੰਸਥਾਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (Institutional Investors) ਨਾਲ ਨੇੜੇ-ਤੇੜੇ ਪਹੁੰਚ ਚੁੱਕੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਦੀ ਸਰਕਾਰੀ ਵੈਲਥ ਫੰਡ GIC ਅਤੇ ਕੈਨੇਡਾ ਪੈਨਸ਼ਨ ਪਲਾਨ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਬੋਰਡ (CPP Investments) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹੀ ਭਾਈਵਾਲ (Preferred Partners) ਵਜੋਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਇਹਨਾਂ ਨਾਲ ਕਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਸਫਲ ਸਹਿਯੋਗ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮਾਮਲੇ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਗੱਲਬਾਤਾਂ ਦੇ ਜਲਦੀ ਹੀ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਲੈਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਮਾਪਦੰਡ ਅਤੇ ਰਣਨੀਤੀ
Thane ਵਿਖੇ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕਾਫੀ ਵੱਡਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਜੋ ਲਗਭਗ 3.3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵਜੋਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਿਟੇਲ ਮਾਲ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ (Residential) ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਪਾਰਕ (Commercial) ਹਿੱਸੇ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ Phoenix Mills ਦੀ ਆਪਣੀ ਰਿਟੇਲ ਫੁੱਟਪ੍ਰਿੰਟ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਟੇਲ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਅੱਠ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 11 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਗਭਗ 7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਵਾਧੂ ਰਿਟੇਲ ਸਪੇਸ ਹੋਰ ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨਾਲ ਪੁਰਾਣੇ ਸਬੰਧ
Phoenix Mills ਦਾ GIC ਅਤੇ CPP Investments ਨਾਲ ਸਫ਼ਲ ਸਹਿਯੋਗ ਦਾ ਇੱਕ ਲੰਬਾ ਇਤਿਹਾਸ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ, CPP Investments ਨੇ Island Star Mall Developers Pvt Ltd (ISMDPL) ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ 49% ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ Phoenix Mills ਨੂੰ ₹5,450 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। ISMDPL ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਰਿਟੇਲ-ਅਧਾਰਿਤ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, Phoenix Mills ਅਤੇ GIC ਨੇ 2021 ਵਿੱਚ ₹5,362 ਕਰੋੜ ਮੁੱਲ ਦੇ ਰਿਟੇਲ-ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸਾਂਝਾ ਉੱਦਮ (Joint Venture) ਕਾਇਮ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਇਹ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਬੰਧ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਮੌਜੂਦ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਸਹਿਯੋਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।