Whalesbook
Phoenix Mills ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ (Analysts) ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਹਾਲ ਹੀ 'ਚ ਆਏ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਈ ਵੱਡੇ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਹਾਊਸਿਸ ਨੇ ਇਸ ਦੇ ਸਟਾਕ 'ਤੇ 'BUY' ਰੇਟਿੰਗ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ Target Price ਨੂੰ ਵੀ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਲਿਜਾਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਭਰੋਸਾ ਭਾਰਤੀ ਰਿਟੇਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਊਟਲੁੱਕ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਵਿਸਤਾਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ।
ਕਮਾਈ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ
Motilal Oswal ਦੀ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ, Phoenix Mills ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ (9MFY26) ਦੌਰਾਨ ਆਪਣੇ ਮਾਲੀਏ (Revenue) ਵਿੱਚ 14% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ₹31.9 ਅਰਬ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, EBITDA ਵਿੱਚ 18% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਇਹ ₹18.9 ਅਰਬ ਰਿਹਾ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮਾਰਜਿਨ ਵਿੱਚ ਵੀ 192 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟਸ ਦਾ ਸੁਧਾਰ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ 57.2% ਹੋ ਗਏ। ਤਾਜ਼ਾ ਤਿਮਾਹੀ (Q3 FY26) ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ 'ਚ ਵੀ ਮਾਲੀਆ 15% ਵਧ ਕੇ ₹11.2 ਅਰਬ ਅਤੇ EBITDA 19% ਵਧ ਕੇ ₹6.6 ਅਰਬ ਰਿਹਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਐਡਜਸਟਡ ਪ੍ਰਾਫਿਟ ਆਫਟਰ ਟੈਕਸ (PAT) 'ਚ ਸਿਰਫ 4% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਇਹ ₹2.8 ਅਰਬ ਰਿਹਾ, ਜੋ ਕਿ ਕੁਝ ਮਾਪਦੰਡਾਂ 'ਚ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਘੱਟ ਰਿਹਾ। 2 ਫਰਵਰੀ, 2026 ਤੱਕ, ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਲਗਭਗ ₹1,630-1,640 'ਤੇ ਵਪਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ।
ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ ਅਤੇ ਟਾਰਗੇਟ ਪ੍ਰਾਈਸ
ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੰਬਰਾਂ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਭਵਿੱਖੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, Motilal Oswal ਨੇ ਆਪਣੀ 'BUY' ਰੇਟਿੰਗ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ Target Price ₹2,045 ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 22% ਵੱਧ ਹੈ। ਹੋਰ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਵੀ ਭਰੋਸਾ ਜਤਾਇਆ ਹੈ; Jefferies ਨੇ ₹2,000, Avendus Spark ਨੇ ₹2,050, ਅਤੇ JM Financial ਨੇ ₹2,520 ਤੇ ₹2,010 ਤੱਕ ਦੇ Target Price ਦਿੱਤੇ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ P/E ਰੇਸ਼ੋ ਲਗਭਗ 41x ਤੋਂ 60x (TTM) ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ DLF ਅਤੇ Oberoi Realty ਵਰਗੀਆਂ ਹੋਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਉੱਚੀ ਗ੍ਰੋਥ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਊਟਲੁੱਕ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ
ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਰਿਟੇਲ ਅਤੇ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਸਾਲ 2026 ਕਾਫ਼ੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 5.9 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਗ੍ਰੇਡ-ਏ ਮਾਲ ਸਪੇਸ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। Phoenix Mills ਇਸ ਮੌਕੇ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਮਾਡਲ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਿਟੇਲ, ਹੋਟਲ ਅਤੇ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਇਸ ਨੂੰ ਫਾਇਦਾ ਪਹੁੰਚਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਮੇਂ ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ 11 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਟੇਲ ਸਪੇਸ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਰ ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ 'ਚ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਆਫਿਸ ਐਸੇਟਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ (Occupancy) 67% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 76% ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ 'ਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਮੁਕਾਬਲਾ ਅਤੇ ਜੋਖਮ
Phoenix Mills ਨੂੰ DLF, Lodha Developers, Prestige Estates ਅਤੇ Oberoi Realty ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਟੈਕਨੀਕਲ ਇੰਡੀਕੇਟਰ (MACD) ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀਆਂ ਭਵਿੱਖੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਤਹਿਤ ਲਗਭਗ 7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਟੇਲ ਸਪੇਸ ਅਤੇ 2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦਾ ਹੋਰ ਵਿਕਾਸ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਸ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਜਾਰੀ ਹੈ।