ਨੋਇਡਾ ਏਅਰਪੋਰਟ ਬਣਿਆ ਗੇਮ-ਚੇਂਜਰ! ਫਰੀਦਾਬਾਦ ਰਿਅਲਟੀ ਮਾਰਕੀਟ 'ਚ ਆਇਆ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਉਛਾਲ, ਦਹਾਕਿਆਂ ਬਾਅਦ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਰਾਹ

Faridabad ਦਾ ਰਿਅਲਟੀ ਸੈਕਟਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਦਿੱਲੀ-ਐਨ.ਸੀ.ਆਰ. (Delhi-NCR) ਦੇ ਗੁਆਂਢੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ (Gurugram) ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ (Noida) ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਪਿੱਛੇ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਇਸਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਹੁਤ ਰਣਨੀਤਕ ਹੈ। ਪਰ ਹੁਣ, Jewar ਵਿਖੇ ਨੋਇਡਾ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਏਅਰਪੋਰਟ (Noida International Airport) ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨਾਲ ਇਹ ਸਥਿਤੀ ਬਦਲਣ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।

ਏਅਰਪੋਰਟ ਬਣਿਆ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਇੰਜਣ

Faridabad ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ (Developers) ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਉਤਸ਼ਾਹ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਏਅਰਪੋਰਟ ਨਾਲ ਬਿਹਤਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ (Connectivity) ਕਾਰਨ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। Omaxe Ltd. ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ Mohit Goel ਨੇ ਕਿਹਾ, 'ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਰਿਪੱਕ ਰਿਅਲਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ (Infrastructure) ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਲਈ ਨੀਂਹ ਹੈ, ਅਤੇ Jewar ਏਅਰਪੋਰਟ ਤੱਕ ਬਿਹਤਰ ਪਹੁੰਚ ਇਸਦੀ ਬਿਹਤਰੀਨ ਉਦਾਹਰਨ ਹੈ।' ਇਸ ਸੁਧਰੀ ਹੋਈ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਨੂੰ Faridabad ਨੂੰ ਪੂਰੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) ਦੇ ਮੁੱਖ ਆਰਥਿਕ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਕੇਂਦਰਾਂ ਨਾਲ ਨੇੜਿਓਂ ਜੋੜਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਬਦਲਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਹਾਲਾਤ

ਮਾਹਰਾਂ (Experts) ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਜੋ ਸ਼ਹਿਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ, ਚੰਗੀ ਰਹਿਣ ਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। Bhumika Group ਦੇ CMD Uddhav Poddar ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਭਾਵੇਂ Faridabad ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਧੀਮਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਪਰ 'ਹੁਣ ਇਹ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਬਦਲਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।' ਇਹ ਖੇਤਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਚੱਲ ਰਹੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ (Luxury Residential Projects) ਅਤੇ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪਾਂ (Integrated Townships) ਲਈ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। Bhumika Group ਦੇ Faridabad ਵਿੱਚ ਕਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਇਸ ਸਮੇਂ ਚੱਲ ਰਹੇ ਹਨ।

ਨੋਇਡਾ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਏਅਰਪੋਰਟ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ 12 ਮਿਲੀਅਨ ਯਾਤਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਸਮਰੱਥਾ 'ਤੇ 70 ਮਿਲੀਅਨ ਯਾਤਰੀਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਜ਼ੋਨ ਲਗਭਗ 20,000-25,000 ਵਰਗ ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਵਿੱਚ ਫੈਲਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 40-50 ਮਿਲੀਅਨ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਦੇ GDP ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁਲਾਰਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ FNG ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ (FNG Expressway), ਦਿੱਲੀ-ਮੁੰਬਈ ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਕੋਰੀਡੋਰ (Delhi-Mumbai Industrial Corridor - DMIC) ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਨਮੋ ਭਾਰਤ ਕੋਰੀਡੋਰ (Namo Bharat Corridor) ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਮੁੱਖ ਵਿਕਾਸ ਨਾਲ ਵੀ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਖੇਤਰੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ (Mobility) ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ।

ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ

ਨੋਇਡਾ ਦਾ ਰਿਅਲਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ Faridabad ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਝਲਕ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ 2020 ਅਤੇ 2025 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਬਿਹਤਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਰੁਚੀ ਕਾਰਨ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਭਗ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾਂ (Triple) ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। BPTP Limited ਦੇ CEO ਅਤੇ ਪ੍ਰਧਾਨ Manik Malik ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਹੋਏ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਸੁਧਾਰ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਾਲਿੰਦੀ ਕੁੰਜ ਕੋਰੀਡੋਰ (Kalindi Kunj corridor) ਦਾ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਿਗਨਲ-ਫ੍ਰੀ ਅੱਪਗ੍ਰੇਡ, ਦਿੱਲੀ, ਨੋਇਡਾ ਅਤੇ Faridabad ਵਿਚਕਾਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸਮਾਰਟ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਕਾਰਜਵਿਧੀਆਂ ਨਾਲ, Faridabad NCR ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਸੰਤੁਲਿਤ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਲਈ ਤਿਆਰ ਵਿਕਾਸ ਕੇਂਦਰ ਵਜੋਂ ਉੱਭਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।