Nexus Select Trust: ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਮਾਲ ਵਿੱਚ **₹434 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼! ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ 'ਚ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ?

Nexus Select Trust ਦਾ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਪੈਰ ਪਸਾਰਨ ਦਾ ਵੱਡਾ ਕਦਮ

Nexus Select Trust ਨੇ ਗਾਰਡਨ ਸਿਟੀ ਮਾਲਜ਼ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲਿਮਟਿਡ ਵਿੱਚ 50% ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ₹434 ਕਰੋੜ ਦਾ ਸੌਦਾ ਪੱਕਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਡੋਂਬੀਵਲੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਇੰਟੀਗ੍ਰੇਟਿਡ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ ਅਤੇ ਮਲਟੀਪਲੈਕਸ ਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਕੁੱਲ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਵੈਲਿਊ (Enterprise Value) ₹892 ਕਰੋੜ ਬਣਦੀ ਹੈ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਕੀ?

ਇਹ ਸੌਦਾ Nexus Select Trust ਦੀ ਵਧਣ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ (growth strategy) ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਸੂਚੀਬੱਧ (listed) ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਅੰਡਰ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ (under-construction) ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਹੈ। ਹੁਣ ਤੱਕ, ਕੰਪਨੀ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੇ (operational) ਗ੍ਰੇਡ A ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲਜ਼ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦੀ ਆ ਰਹੀ ਸੀ। ਇਹ ਨਵਾਂ ਕਦਮ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਸਬ-ਅਰਬਨ (suburban) ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪਹੁੰਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿਕਾਸਯੋਗ (growth opportunity) ਖੇਤਰ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਸੌਦੇ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਵਿਵਸਥਾ

ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇਸ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ (acquisition) ਲਈ ₹434 ਕਰੋੜ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ, ₹115 ਕਰੋੜ ਦੇ ਨਾਨ-ਕਨਵਰਟੀਬਲ ਡਿਬੈਂਚਰ (NCDs) ਦੀ ਗਾਹਕੀ (subscription) ਲਵੇਗੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਨ ਲਈ ₹400 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਦਾ ਟਰਮ ਲੋਨ (term loan) ਵੀ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜੋਖਮ (Risks) ਵੀ ਹਨ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਜੋਖਮ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਸੌਦੇ ਦਾ ਅੰਤਿਮ ਮੁੱਲ ਮਾਲ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਕੇਤਕ ਮਿਆਦ ਚਾਰ ਸਾਲ ਤੱਕ ਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ (execution and timing) ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜੋਖਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।