ਬਿਜਲੀ ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ 20,000 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਨਵੇਂ ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਊਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲਤਾ (Energy Efficiency) ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਦਮ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਇਮਾਰਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਰਹੀ ਬਿਜਲੀ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ (Sustainability) ਰੇਟਿੰਗਾਂ ਨੂੰ ਮਿਆਰੀ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ। ਡਰਾਫਟ 'ਤੇ ਜਨਤਕ ਫੀਡਬੈਕ 10 ਅਗਸਤ 2026 ਤੱਕ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਹੈ।
ਬਿਜਲੀ ਮੰਤਰਾਲੇ (Ministry of Power) ਅਤੇ ਬਿਊਰੋ ਆਫ ਐਨਰਜੀ ਐਫੀਸ਼ੀਅਨਸੀ (BEE) ਨੇ ਨਵੇਂ ਵੱਡੇ ਨਿਰਮਾਣ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਊਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਡਰਾਫਟ ਸੋਧਾਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰਸਤਾਵ 20,000 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਬਣੇ ਖੇਤਰਫਲ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਨਵੀਆਂ ਵਪਾਰਕ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਦਫਤਰ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੋੜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਕੇ, ਸਰਕਾਰ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਬਿਜਲੀ ਖਪਤ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੀ ਕੁੱਲ ਬਿਜਲੀ ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਲਗਭਗ ਇੱਕ-ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਅਸਰ
ਇਹ ਨੀਤੀ ਬਦਲਾਅ ਆਧੁਨਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੁਆਰਾ ਪੈਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬਿਜਲੀ ਲੋਡ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਅਤੇ ਕੂਲਿੰਗ ਹੱਲਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਹੋਰ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ, ਇਸ ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ ਤਹਿਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਊਰਜਾ-ਕੁਸ਼ਲ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਰੋਸ਼ਨੀ ਅਤੇ ਥਰਮਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਨਿਯਮ ਉਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਅੰਤਿਮ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਖੇਤਰ ਦੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਨਵੇਂ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਰਤਾ ਰੇਟਿੰਗਾਂ ਦਾ ਤਾਲਮੇਲ
ਇੱਕ ਖਿੰਡਿਆ ਹੋਇਆ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਮਾਹੌਲ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਸਰਕਾਰ ਨਵੇਂ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ GRIHA, IGBC, LEED, ਅਤੇ GEM ਵਰਗੀਆਂ ਸਥਾਪਿਤ ਰੇਟਿੰਗ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਮਿਆਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਹਨਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਨਾਂ ਨੂੰ ਐਨਰਜੀ ਕੰਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਤਾਲਮੇਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਬਦਲਾਅ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਰੇਟਿੰਗਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਏਜੰਸੀਆਂ ਨੂੰ BEE ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ ਕਿ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਊਰਜਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ ਇਕਸਾਰ ਅਤੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਹੋਣ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਲਈ ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਊਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਅਗਲੇ ਕਦਮ
ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੋਧਾਂ 'ਤੇ ਫੀਡਬੈਕ ਦੇਣ ਲਈ 10 ਅਗਸਤ, 2026 ਤੱਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਮੁੱਖ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅੰਤਿਮ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦਾ ਸੰਸਕਰਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਗਤਾਂ 'ਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਸੰਭਾਵੀ ਅਸਰ ਹੋਵੇਗੀ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਊਰਜਾ-ਕੁਸ਼ਲ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪਣੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਪਾਈਪਲਾਈਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕੀ ਇਹ ਨਿਯਮ ਹਰੀ ਬਿਲਡਿੰਗ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਇਹ ਧੱਕਾ ਕਾਰਬਨ ਨਿਕਾਸੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਊਰਜਾ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਯਤਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਨੂੰ ਆਕਾਰ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।