Whalesbook
Neo Group ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਆਫਰਿੰਗਜ਼ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਲਈ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਸਮਰਪਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਫੰਡ ਲਾਂਚ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਦਮ ਰਾਹੀਂ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮਕਸਦ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਤੋਂ ਸਟ੍ਰਕਚਰਡ ਲੋਨ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣਾ ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਥਾਂ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮਹਾਰਤ ਵਧਾਉਣ ਲਈ, Neo Group ਨੇ ਕਈ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਆਪਣੀ ਟੀਮ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ
ਭਾਰਤੀ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਾਰਕੀਟ 2025 ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਧੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ $12.4 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ 166 ਡੀਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 35% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕਾਂ ਤੋਂ ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਫੰਡਿੰਗ ਗੈਪ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਹੈਲਥਕੇਅਰ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਰਹੇ। 2025 ਦੇ ਦੂਜੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੇ ਕੁੱਲ ਡੀਲ ਵੈਲਿਊ ਦਾ 42% ਹਿੱਸਾ ਕਵਰ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਮਹੱਤਵ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। Neo Group ਦਾ ਨਵਾਂ ਫੰਡ 15-20% ਦਾ ਰਿਟਰਨ ਟੀਚੇ ਵਜੋਂ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੰਡਸਟਰੀ ਦੇ ਮਿਆਰਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡੈਬਟ ਫੰਡ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਗਭਗ 18% ਦੀ ਉਪਜ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਫੰਡ, ਜਿਸ ਤੋਂ ₹1,500 ਤੋਂ ₹2,000 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਇਕੱਠੇ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਲੋਨ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰੇਗਾ, ਜਿੱਥੇ ਪੂੰਜੀ ਘੱਟ ਵਰਤੀ ਹੋਈ ਹੈ।
ਮਜ਼ਬੂਤ ਟੀਮ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ
Neo Group ਨੇ WSB ਪਾਰਟਨਰਸ (ਪਹਿਲਾਂ Walton Street India) ਤੋਂ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਲੀਡਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਕੇ ਆਪਣੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਟੀਮ ਵਿੱਚ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਕੌਸ਼ਿਕ ਦੇਸਾਈ, ਵਿਨੀਤ ਪ੍ਰਭੂਗਾਓਂਕਰ, ਅਤੇ ਵਿਮਲ ਜੰਗੀਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ 17 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਸੰਯੁਕਤ ਤਜਰਬਾ ਲੈ ਕੇ ਆਏ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਨੇ $650 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਜਾਂ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਚੰਗੇ ਰਿਸਕ-ਐਡਜਸਟਡ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। Neo Group ਭਾਰਤ ਦੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿੱਤੀ ਕੇਂਦਰ, GIFT ਸਿਟੀ, ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫੀਡਰ ਫੰਡ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਵੀ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ NRI ਨੂੰ ਟੈਕਸ-ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਨਾਲ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ।
ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਤੇ ਜੋਖਮ
$500 ਬਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਵਾਲਾ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ, ਜਿਸਦੇ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੇ ਨਿਯਮ ਕਠੋਰ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈਗਮੈਂਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਧਿਆਨ ਹੈ, Neo Group ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਅਤੇ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਪ੍ਰੋਪਰਟੀਜ਼ ਲਈ ਇਕੁਇਟੀ ਫੰਡਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। Neo Group ਨੇ ਲਗਭਗ ₹1 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਧੀਨ ਸੰਪਤੀਆਂ (AUM) ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਮੁੱਲ $1 ਬਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, FY24 ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ₹177 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮਾਲੀਏ 'ਤੇ ₹13.7 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨੈੱਟ ਨੁਕਸਾਨ ਦਰਜ ਕੀਤਾ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੈਕਟਰ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹੈ ਪਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਵੀ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੱਧ-ਮਾਰਕੀਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ ਜੋ ਪੂੰਜੀ ਜਾਂ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਨਾਲ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਜਾਂ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।