Whalesbook
ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 2021 ਤੋਂ 2025 ਤੱਕ ਦੇ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ 22% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਾਧਾ, ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਹੋਣ ਅਤੇ ਅਟਲ ਸੇਤੂ ਵਰਗੇ ਮੁੱਖ ਸੜਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਸਮੇਤ ਵੱਡੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨਾਲ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਖੇਤਰ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲਿਟਨ ਰੀਜਨ (MMR) ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਲਚਕੀਲੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਜੋਂ ਉਭਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਇੱਕ ਮੁੱਲ ਡਰਾਈਵਰ ਵਜੋਂ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਸਲਟੈਂਸੀ InvestoXpert ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ 2021 ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਭਗ ₹14,800 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 2025 ਤੱਕ ₹18,100 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ ਇਹ 4% ਦਾ ਵਾਧਾ, ਕਿਆਸ ਅਰਾਈਆਂ ਵਾਲੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਸਥਿਰ, ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਉਦਯੋਗ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੁਣ ਵਧੇਰੇ ਤੋਂ ਵਧੇਰੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬਿਹਤਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ, ਵਧਿਆ ਹੋਇਆ ਸਮਾਜਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ, ਅਤੇ ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦਾ ਵੱਧਦਾ ਆਧਾਰ।
ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਨੋਡਸ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ
ਵਾਸ਼ੀ ਅਤੇ ਸੀਵੁੱਡਸ ਵਰਗੇ ਸਥਾਪਿਤ ਇਲਾਕਿਆਂ ਨੇ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਵਾਸ਼ੀ ਵਿੱਚ, ਮਾਲਕ-ਕਬਜ਼ੇਦਾਰਾਂ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਮੰਗ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ ਕਾਰਨ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ₹22,800 ਤੋਂ ₹28,300 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਸੀਵੁੱਡਸ, ਜੋ ਹੁਣ ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਵਿੱਚ ₹23,000 ਤੋਂ ₹32,400 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਦਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਉਭਰਦੇ ਕੈਰੀਡੋਰ ਅਤੇ ਪੈਰੀਫੇਰਲ ਮਾਰਕੀਟ
ਉਲਵੇ ਅਤੇ ਖਾਰਘਰ ਵਰਗੇ ਵਿਕਾਸ ਕੈਰੀਡੋਰ ਨੇ ਵੀ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤਾਂ ਕ੍ਰਮਵਾਰ ₹12,300 ਤੋਂ ₹14,500 ਅਤੇ ₹14,750 ਤੋਂ ₹17,750 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਇਲਾਕੇ ਮੈਟਰੋ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਦਰੋਣਗਿਰੀ ਅਤੇ ਪਨਵੇਲ ਵਰਗੇ ਪੈਰੀਫੇਰਲ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਨੇ ਵਧੇਰੇ ਮੱਧਮ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤਾਂ ਕ੍ਰਮਵਾਰ ₹10,000-₹10,500 ਅਤੇ ₹10,650-₹12,900 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਭਵਿੱਖੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਸਪੁਰਦਗੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਵਜੋਂ ਸਥਾਪਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ
ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਅੱਪਗਰੇਡ, ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ ਮੰਜ਼ਿਲ ਵਜੋਂ ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵਧਦੇ ਮਹੱਤਵ ਦੇ ਨਾਲ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਤੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਪ੍ਰੈਸਟੀਜ ਗਰੁੱਪ, ਗੋਦਰੇਜ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਅਤੇ ਹਿਰਾਨੰਦਾਨੀ ਗਰੁੱਪ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮਾਰਗ 'ਤੇ ਸੱਟਾ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਬਿਹਤਰ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਰੁਚੀ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।