ਦਿੱਲੀ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਹੱਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ NBCC ਨੇ ₹8,500 ਕਰੋੜ ਦੇ ਦੱਖਣੀ ਦਿੱਲੀ ਮੈਗਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਅਨਲੌਕ ਕੀਤਾ!

ਸਰਕਾਰੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ NBCC ਲਿਮਟਿਡ ਨੇ ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਖੇਤਰ (NCT) ਸਰਕਾਰ ਨਾਲ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਵਿਵਾਦ ਨੂੰ ਸੁਲਝਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਨਾਲ NBCC ਨੂੰ ਦੱਖਣੀ ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਘਿਟੋਰਨੀ ਵਿੱਚ 21.23 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪਾਰਸਲ ਮਿਲੇਗਾ। ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਸੁਲਤਾਨਪੁਰ/ਘਿਟੋਰਨੀ ਪਿੰਡ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 42.46 ਏਕੜ ਦੇ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਿਵਾਦਗ੍ਰਸਤ ਜ਼ਮੀਨ NBCC ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ ਸਰਕਾਰ ਵਿਚਕਾਰ ਬਰਾਬਰ ਵੰਡੀ ਜਾਵੇਗੀ। NBCC ਨੂੰ ਦਿੱਲੀ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ₹220 ਕਰੋੜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ₹135 ਕਰੋੜ ਦਾ ਇੱਕ-ਮੁਸ਼ਤ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ, ₹15 ਕਰੋੜ ਦਾ ਇੱਕ-ਮੁਸ਼ਤ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ, ਅਤੇ 2006 ਤੋਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਕਮ 'ਤੇ ਸਾਲਾਨਾ 2.5% ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਗਿਣਿਆ ਗਿਆ ਗਰਾਊਂਡ ਰੈਂਟ (ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ) ਬਕਾਇਆ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਦਿੱਲੀ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਪੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ ਅਤੇ ਲੰਬਿਤ ਰਿਟ ਪਟੀਸ਼ਨ ਵਾਪਸ ਲਵੇਗੀ।

ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਤਹਿਤ, NBCC ਨੂੰ ਦਿੱਲੀ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ (MPD-2021) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਆਪਕ ਵਿਕਾਸ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਹ ਅਧਿਕਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਸਬ-ਲੀਜ਼ (sub-lease) ਕਰਨ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। NBCC ਇਸ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਦੱਖਣੀ ਦਿੱਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉੱਦਮ ਵਜੋਂ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਲਗਭਗ 4.45 ਲੱਖ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦਾ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਖੇਤਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ₹8,500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨਤ ਮਾਲੀਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ NBCC ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੈ।

NBCC ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਨੇ ਵਧਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ। ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਨੂੰ, ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ 5% ਵੱਧ ਕੇ ₹122.10 'ਤੇ ਬੰਦ ਹੋਏ। ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ, NBCC ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ 7.48% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਅਤੇ ਸਾਲ ਭਰ ਵਿੱਚ 32.60% ਦਾ ਲਾਭ ਹੋਇਆ। ਸਟਾਕ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 515% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਰਿਟਰਨ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਾਮੂਲੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਇਸਦਾ ਸਾਲ-ਤੋਂ-ਤਾਰੀਖ (year-to-date) ਰਿਟਰਨ 31.38% ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਲਗਾਤਾਰ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਹੱਲ NBCC ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਵਿਕਾਸ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੁਕਾਵਟ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਮਾਲੀਆ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਦੱਖਣੀ ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਵੀ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਕ੍ਰਿਆ ਅਨੁਕੂਲ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਜੋ NBCC ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਕਰੇਗੀ। ਪ੍ਰਭਾਵ ਰੇਟਿੰਗ: 7/10।

• Litigation (ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ): ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਵਿਵਾਦ।
• Perpetual Lease Deed (ਸਦੀਵੀ ਲੀਜ਼ ਡੀਡ): ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼।
• Ground Rent (ਗਰਾਊਂਡ ਰੈਂਟ/ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ): ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ।
• Master Plan for Delhi (MPD-2021) (ਦਿੱਲੀ ਦਾ ਮਾਸਟਰ ਪਲਾਨ): ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼।
• Sub-leasing (ਸਬ-ਲੀਜ਼ਿੰਗ): ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਧਿਰ ਤੋਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਈ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦੇਣਾ।
• Mixed-use development (ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਿਕਾਸ): ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦਾ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ, ​​ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ, ਸੰਸਥਾਗਤ ਜਾਂ ਮਨੋਰੰਜਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਾਉਂਦਾ ਹੈ।
• City Zoning Regulations (ਸ਼ਹਿਰ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮ): ਸਥਾਨਕ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਾਨੂੰਨ ਜੋ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਖਾਸ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਇਸਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
• Project Management Consultancy (ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਕੰਸਲਟੈਂਸੀ): ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਅੰਤ ਤੱਕ ਉਸਾਰੀ ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ।