NABARD ਨੇ BKC 'ਚ ਖਰੀਦਿਆ 350 ਕਰੋੜ ਦਾ ਕੈਂਪਸ, ਵਿੱਤੀ ਹੱਬ 'ਚ ਵਧਾਈ ਪਕੜ!

NABARD ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਬਿਜ਼ਨੈੱਸ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ, ਬਾਂਦਰਾ-ਕੁਰਲਾ ਕੰਪਲੈਕਸ (BKC) ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਫਾਰ ਐਗਰੀਕਲਚਰ ਐਂਡ ਰੂਰਲ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ (NABARD) ਨੇ MTNL ਤੋਂ ₹350.72 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਵਪਾਰਕ ਕੈਂਪਸ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਹ 43,287 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਕੈਂਪਸ, ਜਿਸਦਾ ਲੀਜ਼ 52 ਸਾਲ ਬਾਕੀ ਹੈ, NABARD ਨੂੰ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਵਿੱਤੀ ਹੱਬ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਸਥਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਸੌਦਾ 8 ਮਈ ਨੂੰ ₹21 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਹੋਇਆ। ਇਸ ਖਰੀਦ ਨਾਲ NABARD 30 ਮਾਰਚ ਤੋਂ ਕੈਂਪਸ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ (Liabilities) ਵੀ ਸੰਭਾਲ ਲਵੇਗੀ। ਇਹ ਕਦਮ ਪਬਲਿਕ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਅਦਾਰਿਆਂ (PSUs) ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੀ ਗੈਰ-ਮੁੱਖ ਸੰਪਤੀਆਂ (Non-core Assets) ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਫੰਡ ਜੁਟਾਉਣ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। BKC ਵਰਗੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਈ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਅਜਿਹੀ ਖਰੀਦ ਹੋਰ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

BKC, ਜੋ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵਿੱਤੀ ਫਰਮਾਂ, ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰਾਂ ਦਾ ਘਰ ਹੈ, NABARD ਵਰਗੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਆਕਰਸ਼ਕ ਸਥਾਨ ਹੈ। MTNL, ਜੋ ਲਗਾਤਾਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨਾਲ ਜੂਝ ਰਹੀ ਹੈ, ਆਪਣੀਆਂ ਗੈਰ-ਮੁੱਖ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵੇਚ ਰਹੀ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਸੌਦੇ MTNL ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਆਪਣੇ ਕੁਝ ਸੀਮਤ ਪਹਿਲੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। 52 ਸਾਲ ਦਾ ਲੀਜ਼ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਲਈ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਜਾਂ ਸਥਾਨ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਗਰਾਊਂਡ ਰੈਂਟ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਅਥਾਰਟੀ (MMRDA) ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। NABARD ਨੂੰ MMRDA ਅਤੇ ਹੋਰ ਅਥਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਦੇਣਯੋਗ ਗਰਾਊਂਡ ਰੈਂਟ, ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਫੀਸ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਵਰਗੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।

ਇਸ ਨਵੇਂ BKC ਕੈਂਪਸ ਨਾਲ, NABARD ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਅਤੇ ਪੇਂਡੂ ਵਿੱਤ ਦੇ ਆਪਣੇ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸਮਰਥਨ ਦੇਣ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਖੇਤਰ ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਜੁੜਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ BKC ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਜੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਸੀਮਤ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।