Whalesbook
ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਰਣਨੀਤਕ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ
ਗਰੁੱਪ ਦਾ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾ ਬਾਹਰੀ ਕਦਮ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਤੋਂ ਬਾਹਰ, ਵਿਲੇ ਪਾਰਲੇ (Vile Parle) ਅਤੇ ਚੇਮਬੂਰ ਵਿੱਚ ਦੋ ਜੁਆਇੰਟ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਸ (joint development projects) ਹਾਸਲ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 2.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿਕਾਸ ਸਮਰੱਥਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਗਭਗ ₹11,500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਗ੍ਰਾਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵੈਲਿਊ (GDV) ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ। ਇਹ ਮੁੰਬਈ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੋਇਆ, ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਤੋਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭਾਗਾਂ 'ਤੇ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰੇਗਾ।
ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਵਿਸਥਾਰ ਜਾਰੀ
ਮੁੰਬਈ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਮਾਈ ਹੋਮ ਗਰੁੱਪ ਨੇ ਪੂਰਬੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 76 ਏਕੜ ਦੇ ਦੋ ਵੱਡੇ ਲੈਂਡ ਪਾਰਸਲ ਹਾਸਲ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਰਿਟੇਲ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਵਿਸ਼ਾਲ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ (mixed-use) ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਜੋਂ ਕਲਪਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨਿਤ GDV ਲਗਭਗ ₹23,000 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਸਮਰੱਥਾ ਲਗਭਗ 15 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ। ਪਹਿਲੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਲਾਂਚ ਅਗਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ, ਗਰੁੱਪ ਨੇ ਸਿਰੁਸੇਰੀ ਮਾਈਕ੍ਰੋ-ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜੁਆਇੰਟ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਰਾਹੀਂ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ 4 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ 'ਤੇ ₹3,000 ਕਰੋੜ GDV ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਪੈਨ-ਇੰਡੀਆ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਅਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਰਣਨੀਤੀ
ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਹ ਨਵੇਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ₹37,500 ਕਰੋੜ GDV ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਬਣਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕੁੱਲ 46.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿਕਾਸ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਉਪ-ਚੇਅਰਮੈਨ ਰਾਮੂ ਰਾਓ ਜੁਪੱਲੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ ਭਾਰਤ ਦੇ ਮੁੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਸ਼ਹਿਰ-ਅਧਾਰਤ ਮਾਡਲ ਤੋਂ ਇੱਕ ਵਿਭਿੰਨ, ਪੈਨ-ਇੰਡੀਆ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ₹4,100 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧ ਪੂੰਜੀ ਵਿੱਚੋਂ ਲਗਭਗ ਦੋ-ਤਿਹਾਈ ਸਿੱਧੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਭਾਈਵਾਲੀ ਅਤੇ ਜੁਆਇੰਟ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਰਾਹੀਂ ਹੈ। ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸ਼ਿਆਮ ਰਾਓ ਜੁਪੱਲੀ ਨੇ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਾਸਨ ਅਤੇ ਡਿਲਿਵਰੀ ਸਮਰੱਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ।
ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਵਿਕਲਪ
ਸੀਈਓ ਅਭਿਸ਼ੇਕ ਕਪੂਰ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅਗਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਤੋਂ ਬਾਹਰਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦਾ ਗਰੁੱਪ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ 40-50% ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣਗੇ, ਜੋ ਇਸਦੇ ਮਾਲੀਏ ਦੇ ਮਿਸ਼ਰਣ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੁੜ-ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰੇਗਾ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਆਧਾਰ ਬਣਿਆ ਰਹੇਗਾ, ਇਹ ਰਣਨੀਤਕ ਵਿਸਥਾਰ ਮਾਈ ਹੋਮ ਗਰੁੱਪ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੱਚੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਿਡਾਰੀ ਵਜੋਂ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗਾ। ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ ਦੇ ਸੰਸਥਾਗਤ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ IPO ਜਾਂ ਪਲੇਟਫਾਰਮ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਫੰਡ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਰਗੇ ਕਈ ਪੂੰਜੀ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।