M3M India ਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ₹2,500 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਰੱਖੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਨੋਇਡਾ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਨਿਲਾਮੀ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ। ਕੰਪਨੀ ₹14,500 ਕਰੋੜ ਅੰਡਰ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ₹12,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਗਾਹਕਾਂ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਹ ਕਦਮ ਦਿੱਲੀ-NCR ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿਸਤਾਰ ਰਣਨੀਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
M3M India ਦਿੱਲੀ-NCR ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ₹2,500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਵਾਂ ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਬਜਟ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਨੋਇਡਾ ਅਥਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਕਰਵਾਈਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨ ਨਿਲਾਮੀਆਂ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਥਾਨਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਆਪਣਾ ਪਸਾਰਾ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਐਲਾਨ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ₹2,500 ਕਰੋੜ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ। M3M India ਨੇ ਆਪਣੇ 45 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਅੰਡਰ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਖੇਤਰ ਲਈ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ 'ਤੇ ₹14,500 ਕਰੋੜ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਦਾ ਟੀਚਾ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ 7.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ M3M Capital 113 ਅਤੇ Antalya Hills 79 ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ Capital Walk 113 ਵਰਗੇ ਵਪਾਰਕ ਵਿਕਾਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਇਹਨਾਂ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਯਤਨਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਨ ਲਈ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੇ ਨਵੇਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਬਜਾਏ ਅੰਦਰੂਨੀ ਕਮਾਈ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਕੋਲ ਸਾਲ ਲਈ ₹12,000 ਕਰੋੜ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਗਾਹਕ ਪ੍ਰਾਪਤਯੋਗਤਾ (customer receivables) ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਉਸਦੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਪੂੰਜੀ ਦਾ ਮੁਢਲਾ ਸਰੋਤ ਹੈ। ਇਸ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਕੇ, ਡਿਵੈਲਪਰ 2026 ਤੱਕ ₹5,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਸਾਲਾਨਾ ਐਕਵਾਇਰਮੈਂਟ ਟੀਚੇ ਦਾ ਪਿੱਛਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲਾਂ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਵੇਖੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਮੁੱਖ ਧਿਆਨ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ 'ਤੇ ਰਹੇਗਾ ਕਿ ਉਹ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕੇ। ਨੋਇਡਾ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬੋਲੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਸਫਲਤਾ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਦੀ ਗਤੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਸਲ ਬਨਾਮ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਗਾਹਕ ਸੰਗ੍ਰਹਿ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਭੁਗਤਾਨ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਬਾਹਰੀ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ ਵਧਾਏ ਬਿਨਾਂ ਵਿਕਾਸ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਨ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਹਨ।