Macrotech Developers (Lodha Group) ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026-27 ਲਈ ₹24,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਕਰੀ ਟੀਚਾ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ (Q1) 'ਚ ਕੁਝ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ 'ਚ ਦੇਰੀ ਹੋਈ, ਪਰ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ ਬਿਜ਼ਨਸ ਦੇ ਵਿਸਤਾਰ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
Detailed Coverage
Macrotech Developers, ਜੋ ਕਿ Lodha Group ਵਜੋਂ ਜਾਣੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026-27 ਲਈ ₹24,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਆਪਣਾ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਟੀਚਾ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਪ੍ਰਤੀ ਆਪਣੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਫਾਈਨਾਂਸ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, Sushil Kumar Modi ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕੀਤੀ ਤਾਂ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿਉਹਾਰੀ ਸੀਜ਼ਨ ਨਾਲ ਮੇਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ, ਜਦੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੀ ਗਤੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਰਣਨੀਤੀ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 24% ਸਾਲਾਨਾ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ, ਇਸਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਵਿੱਤੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹੀ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਲਗਭਗ ₹5,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਮਾਲੀਆ (Revenue) ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 43% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ। EBITDA ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮਾਪਿਆ ਗਿਆ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਮੁਨਾਫਾ 79% ਵਧ ਕੇ ₹2,150 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਅਤੇ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਲਗਭਗ ₹1,370 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਦੁੱਗਣਾ ਹੋ ਗਿਆ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਲਗਭਗ 30% ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਰਕੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਲਾਂਚਾਂ ਦਾ ਸਮਾਂ ਇਸ ਸਾਲ ਬਾਕੀ ਸਮੇਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕੰਪਨੀ ਹੁਣ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਤੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਐਨੂਟੀ ਆਮਦਨ
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਤੋਂ ਪਰ੍ਹੇ, Lodha ਆਪਣੇ ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ ਬਿਜ਼ਨਸ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਉਹ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸਰੋਤ ਮੰਨਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਪਾਲਾਵਾ, ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬੈਂਕ 'ਤੇ ਇੱਕ ਗੀਗਾਵਾਟ ਸਮਰੱਥਾ ਵਾਲਾ ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ ਵਿਕਸਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸੈਗਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਐਨੂਟੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ₹300 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਅਗਲੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ₹3,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ। ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰਾਂ ਤੋਂ ਇਸ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਆਮਦਨ ਦਾ ਲਗਭਗ ਦੋ-ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸਾ ਆਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ 11% ਤੋਂ 13% ਦਾ ਯੀਲਡ-ਟੂ-ਕਾਸਟ ਅਨੁਪਾਤ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਆਮ ਵਪਾਰਕ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੇਖੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਰਿਟਰਨ ਤੋਂ ਕਾਫੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਪਾਲਾਵਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ ਲਈ ਇੱਕ ਹਾਲੀਆ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਸੌਦਾ, ਜਿਸਦਾ ਮੁੱਲ ਪਿਛਲੇ ਸੌਦੇ ਨਾਲੋਂ ਦੁੱਗਣਾ ਸੀ, ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਕੀਮਤ ਨਿਰਧਾਰਨ ਅਤੇ ਸੰਚਾਲਨ ਸੰਬੰਧੀ ਵਿਚਾਰ
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੁੱਲ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਤੁਲਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ, ਕੰਪਨੀ 5% ਤੋਂ 7% ਸਾਲਾਨਾ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਸੰਚਾਲਨ ਸੰਬੰਧੀ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਕੰਮ ਸੰਭਾਵੀ ਪਾਣੀ ਦੀ ਕਮੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿਕਾਸ ਸਾਈਟਾਂ ਲਈ ਰੀਸਾਈਕਲ ਕੀਤੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪਾਲਾਵਾ ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਕਮਿਸ਼ਨਿੰਗ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਬਾਰੇ ਅਪਡੇਟਸ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਐਨੂਟੀ ਆਮਦਨ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕੇਂਦਰੀ ਹੋਣਗੇ।