Whalesbook
Annuity Income ਦਾ ਨਵਾਂ ਟੀਚਾ
Lodha Developers ਆਪਣੇ ਰੈਕਰਿੰਗ ਰੈਵੇਨਿਊ (Recurring Revenue) ਨੂੰ ਕਈ ਗੁਣਾ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਇਹ ਦਿੱਗਜ ਕੰਪਨੀ ਅਗਲੇ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ Annuity Income ਨੂੰ ਦਸ ਗੁਣਾ ਵਧਾ ਕੇ ₹3,000 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਦਾ ਟੀਚਾ ਲੈ ਕੇ ਚੱਲ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿਸਥਾਰ (Expansion) ਦਾ ਵੱਡਾ ਫੋਕਸ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਧ ਰਹੇ Data Center ਕਾਰੋਬਾਰ 'ਤੇ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ Retail, Warehousing, ਅਤੇ Office Properties ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਵੀ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ।
Data Centers ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਨਿਵੇਸ਼
ਇਸ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਸਥਾਰ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ Palava, ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਨੇੜੇ 100 ਏਕੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ Built-to-Suit ਆਧਾਰ 'ਤੇ 1 Gigawatt (GW) Data Center ਸਮਰੱਥਾ (Capacity) ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਮਦਨ (Rental Income) ਆਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। Lodha Developers ਆਪਣੇ Data Center ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ₹13,000-₹15,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਵਾਧੂ 2 GW Data Center ਸਮਰੱਥਾ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ Palava ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਰਸਲ ਨੂੰ ਮੋਨਟਾਈਜ਼ (Monetize) ਕਰਨ ਦੀ ਵੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜੇ
ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ Palava ਵਿੱਚ 400 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗ੍ਰੀਨ ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ ਪਾਰਕ (Green Data Centre Park) ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਸਰਕਾਰ (Maharashtra government) ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ (MoU) ਵੀ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ ਸਮਾਪਤ ਹੋਏ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ (FY24) ਲਈ, Lodha Developers ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ (Net Profit) ਵਿੱਚ 24% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਕਿ ₹3,431 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾ। ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ (Total Revenue) 21% ਵਧ ਕੇ ₹16,680 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਤਿਮਾਹੀ ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ (Pre-sales) ਦਾ ਵੱਡਾ ਯੋਗਦਾਨ ਰਿਹਾ।
ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ
ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ (Q4) ਵਿੱਚ, ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 9% ਵਧ ਕੇ ₹1,010 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 12% ਵਧ ਕੇ ₹4,710 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ MD & CEO, ਅਭਿਸ਼ੇਕ ਲੋਢਾ (Abhishek Lodha) ਨੇ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਲਚੀਲੇਪਣ (Resilience) ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ₹20,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਸਾ (Market Share) ਅਜੇ ਵੀ ਘੱਟ ਹੈ, ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਵੱਡੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਬਿਹਤਰ ਵਸੂਲੀ (Collections) ਅਤੇ ਕਾਰਜਕੁਸ਼ਲਤਾ (Operational Efficiency) ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੇ ਸ਼ੁੱਧ ਕਰਜ਼ੇ (Net Debt) ਨੂੰ ₹800 ਕਰੋੜ ਘਟਾ ਕੇ ₹5,377 ਕਰੋੜ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਸਾਲ Lodha ਦਾ ਨੈੱਟ ਮਾਰਜਿਨ (Net Margin) 20.0% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜੋ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ₹60,000 ਕਰੋੜ ਦੇ GDV (Gross Development Value) ਦੇ 12 ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਵੀ ਜੋੜੇ, ਜੋ ਇਸਦੇ ਸਲਾਨਾ ਟੀਚਿਆਂ ਤੋਂ ਕਾਫੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ। ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ₹2,00,000 ਕਰੋੜ ਦੇ GDV ਨਾਲ, Lodha ਅਗਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਜ਼ਨਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ ਫ੍ਰੀ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ (Free Cash Flow) ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।