Whalesbook
Lodha Developers ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਨੇ ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਨੂੰ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ, ਇੰਟਰਾਡੇ ਵਿੱਚ 6.6% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਫਰਮ Jefferies ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਵੇਂ Data Center ਬਿਜ਼ਨਸ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਕਾਫੀ ਆਸ ਪ੍ਰਗਟਾਈ ਗਈ ਹੈ। Jefferies ਨੇ 'Buy' ਰੇਟਿੰਗ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਸ਼ੇਅਰ ਦਾ ਟਾਰਗੇਟ ਪ੍ਰਾਈਸ ਵਧਾ ਕੇ ₹1,215 ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 53.9% ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ Palava Data Center ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, Jefferies ਨੇ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਹੈ ਕਿ FY27 ਤੱਕ Data Center ਬਿਜ਼ਨਸ ਕਾਫੀ ਵੱਡਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
Lodha Developers ਅਗਲੇ 3 ਤੋਂ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਲਗਭਗ ₹12,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ Data Center ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਕਰੇਗੀ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, FY27 ਤੋਂ FY29 ਤੱਕ 200 MW ਸਮਰੱਥਾ ਵਾਲੇ ਪਾਵਰਡ-ਸ਼ੈੱਲ Data Center ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ₹500 ਕਰੋੜ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਆਮਦਨ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। Jefferies ਨੇ ਇਸ Data Center ਸੈਗਮੈਂਟ ਦਾ ਮੁੱਲ ₹140 ਪ੍ਰਤੀ ਸ਼ੇਅਰ ਲਗਾਇਆ ਹੈ।
ਇਸ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਖ਼ਬਰਾਂ ਨਾਲ, ਸ਼ੇਅਰ ਪਿਛਲੇ 7 ਸੈਸ਼ਨਾਂ ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਚੜ੍ਹ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ 2 ਅਪ੍ਰੈਲ ਦੇ 52-ਹਫਤੇ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ ₹625 ਤੋਂ 27% ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਕਵਰ ਕਰ ਚੁੱਕਾ ਹੈ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (Investors) ਦਾ ਵੱਧਦਾ ਭਰੋਸਾ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਡਿਜੀਟਲ ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਹੈ।
ਪਰ, ਇਸ ਸਭ ਦੇ ਚਲਦਿਆਂ, Lodha Developers ਕੰਪਨੀ 'ਤੇ ਲੱਗੇ ਗੰਭੀਰ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਗਵਰਨੈਂਸ (Corporate Governance) ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਕਾਰਨ ਵੀ ਸੁਰਖੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਸਤੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇੱਕ ਸਾਬਕਾ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, Rajendra Lodha, ਨਾਲ ਜੁੜੇ ₹85 ਕਰੋੜ ਦੇ ਫਰਾਡ (Fraud) ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਇਸ ਘਟਨਾ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਅਸਤੀਫਾ ਦੇ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰੀ ਵੀ ਹੋਈ।
ਇਨਫੋਰਸਮੈਂਟ ਡਾਇਰੈਕਟੋਰੇਟ (ED) ਨੇ ਮਾਰਚ 2026 ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ₹59 ਕਰੋੜ ਦੇ ਐਸੈਟਸ (Assets) ਨੂੰ ਵੀ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਇਹ ਜਾਂਚ ਚੱਲ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਤੇ ਪੈਸਿਆਂ ਦੀ ਹੇਰਾਫੇਰੀ (Fund Diversion) ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਦਿਖਾ ਕੇ ਨੁਕਸਾਨ ਤਾਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ED ਦੀ ਜਾਂਚ ਵਿੱਚ ਸਾਹਮਣੇ ਆਇਆ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਪਲਾਟ, ਜੋ ਸਿਰਫ ₹88 ਲੱਖ ਵਿੱਚ ਵੇਚਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ₹10.88 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਦੁਬਾਰਾ ਵੇਚਿਆ ਗਿਆ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਇਲਜ਼ਾਮਾਂ ਨੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਕੰਟਰੋਲ (Internal Controls) ਅਤੇ ਜਵਾਬਦੇਹੀ (Accountability) 'ਤੇ ਸਵਾਲੀਆ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾ ਦਿੱਤੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਸਹਿਯੋਗ ਕਰਨ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਗਵਰਨੈਂਸ ਦੇ ਮੁੱਦੇ Data Center ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਪਾਰਟਨਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨੈੱਟ ਡੈੱਟ-ਟੂ-ਇਕਵਿਟੀ ਰੇਸ਼ੋ (Net Debt-to-Equity Ratio) 0.23x 'ਤੇ ਕਾਬੂ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ Data Center ਵਰਗੇ ਪੂੰਜੀ-ਸੰਘਣੇ (Capital-Intensive) ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। Jefferies ਦਾ ₹1,215 ਦਾ ਟਾਰਗੇਟ, Data Center ਰਣਨੀਤੀ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਿਜ਼ਨਸ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।