Keystone Realtors ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ (Q1) ਲਈ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ (pre-sales) ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ **42%** ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ₹617 ਕਰੋੜ ਰਹੀ, ਜਿਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਨਾ ਹੋਣਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਿਕਰੀ ਵਾਲੀਅਮ ਘਟਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਕਲੈਕਸ਼ਨ (collections) ਵਿੱਚ **4%** ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕਰਦੇ ਹੋਏ **₹599 ਕਰੋੜ** ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਹਨ।
Keystone Realtors, ਜੋ ਕਿ Rustomjee ਬ੍ਰਾਂਡ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਨੇ 30 ਜੂਨ, 2026 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਈ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ₹617 ਕਰੋੜ ਰਹੀ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ₹1,068 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 42% ਘੱਟ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰਨ 'ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾਉਣ ਕਾਰਨ ਹੋਈ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਇਨਵੈਂਟਰੀ (inventory) ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ।
ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਅਤੇ ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ
ਨਵੀਂ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ (cash flow) ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਸਥਿਰ ਰਿਹਾ। ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 ਵਿੱਚ ₹575 ਕਰੋੜ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 4% ਵੱਧ ਕੇ ₹599 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਈ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਪਹਿਲਾਂ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਅਤੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਨਿਰਮਾਣ ਪ੍ਰਗਤੀ ਤੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਜੁਹੂ ਵਿੱਚ Rustomjee Ashiana ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਸਦੇ ਡਿਲੀਵਰ ਕੀਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 70,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।
ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਖੇਤਰਫਲ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ ਵਾਲੀਅਮ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 6.3 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੇ 3.2 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਕਾਸ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। Keystone Realtors ਨੇ ਦੋ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹਾਸਲ ਕੀਤੇ: ਗੋਰੇਗਾਂਵ ਈਸਟ ਵਿੱਚ Utkarsh CHSL ਵਿਖੇ ਇੱਕ ਰੀਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਤੇ ਇਗਤਪੁਰੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਲੋਟਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ। ਇਹਨਾਂ ਜੋੜਾਂ ਨਾਲ ਕੁੱਲ 19.8 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਵਿਕਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਬਣਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੁੱਲ ਵਿਕਾਸ ਮੁੱਲ (gross development value) ₹713 ਕਰੋੜ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮਾਨੀਟਰੇਬਲ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪ੍ਰਸੰਗ
ਬੋਮਨ ਇਰਾਨੀ, ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਲਾਂਚਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਫੋਕਸ ਇਹਨਾਂ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਲਾਂਚਾਂ ਦੀ ਟਾਈਮਿੰਗ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ (execution) ਹੋਵੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਪੂਰੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਲਈ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਗਾਈਡੈਂਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵੱਲ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਕਸਰ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚਾਂ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕਾਰਨ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਸਥਿਰਤਾ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਪੂੰਜੀ-ਸਘਣ (capital-intensive) ਹੈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਹ ਟਰੈਕ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਕਲੈਕਸ਼ਨ ਦੀ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨਵੇਂ ਵਿਸਤਾਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਫੰਡ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੱਧਰ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਭਵਿੱਖੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਨਵੀਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਨੂੰ ਵਾਸਤਵਿਕ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ।