Whalesbook
Karyan Group ਵੱਲੋਂ Ghaziabad 'ਚ 'Trevana Residences' ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
Karyan Group ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਕਦਮ ਵਜੋਂ Ghaziabad ਵਿੱਚ ₹900 ਕਰੋੜ ਦਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 'Trevana Residences' ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ NH-24 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੋਵੇਗਾ। ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ₹1,500 ਕਰੋੜ ਦੀ ਗਰੋਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵੈਲਿਊ (GDV) ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR) ਦੇ ਹਾਈ-ਐਂਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਭਰੋਸੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। 'Trevana Residences' ਵਿੱਚ 608 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਸ ਅਤੇ ਪੈਂਟਹਾਊਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ₹2 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ₹6 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਹੋਣਗੀਆਂ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਧਦੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਜੀਵਨ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ 'ਚ ਰੱਖ ਕੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਰਣਨੀਤੀ
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਪੜਾਅ ਲਈ ₹150 ਕਰੋੜ ਦਾ ਫੰਡ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਆਪਣੇ ਸਰੋਤਾਂ (Internal Accruals) ਰਾਹੀਂ ਜੁਟਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ Karyan Group ਡੈਬਟ-ਫ੍ਰੀ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। Karyan Group ਦੇ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, Varun Garg ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਕੈਪੀਟਲ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਇਕੁਇਟੀ ਵੇਚਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਡੈਬਟ ਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਕੰਟਰੋਲਡ ਗ੍ਰੋਥ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣਾ ਪਹਿਲਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਗਭਗ 16 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਖੇਤਰ 'ਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਸਦੇ 2030 ਤੱਕ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰਤ ਲਾਂਚ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ, 150 ਯੂਨਿਟਸ ਬੁੱਕ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਹਨ।
ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ
ਇਹ ਵੱਡਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਜਿਹੇ ਸਮੇਂ 'ਚ ਆਇਆ ਹੈ ਜਦੋਂ ਗਲੋਬਲ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੱਛਮੀ ਏਸ਼ੀਆਈ ਸੰਕਟ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਪੈਦਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕੱਚੇ ਮਾਲ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਸਟੀਲ ਅਤੇ ਸੀਮਿੰਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। Karyan Group ਨੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਵਧ ਰਹੇ ਨਿਰਮਾਣ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ 10% ਦੀ ਆਪਾਤਕਾਲੀਨ ਰਾਸ਼ੀ (Contingency) ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬੁੱਕ ਕੀਤੇ ਗਏ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹਨ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਕੱਚੇ ਮਾਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੰਪਨੀ ਬਾਕੀ ਬਚੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਐਡਜਸਟ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਵਧਾਨੀਪੂਰਵਕ ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਮੁਨਾਫੇਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਮਾਰਜਿਨ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
'Trevana Residences' ਨੂੰ ਖਾਸ ਬਣਾਉਣਾ
Karyan Group 'Trevana Residences' ਨੂੰ ਵੱਖਰਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰ, ਆਕਰਸ਼ਕ ਲੈਂਡਸਕੇਪਿੰਗ, ਅਤੇ ਵਧੀਆ ਨਿਰਮਾਣ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ NCR ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਚੁੱਕੇ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਹਾਈ-ਐਂਡ ਘਰਾਂ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। NCR ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਧ ਰਹੇ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਮੱਧ ਵਰਗ ਦੇ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਸਰਗਰਮ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਆਰਥਿਕ ਬਦਲਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਚੇਨ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਤੋਂ ਸੁਚੇਤ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰੀ-ਲਾਂਚ ਵਿਕਰੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਚੰਗੀ ਫੰਡਿੰਗ ਵਾਲੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬ੍ਰਾਂਡ ਪਛਾਣ ਵਾਲੇ ਅੱਗੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਵਧਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਸੈਗਮੈਂਟ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ।