Innov8 ਦੇ ਬਾਨੀ Ritesh Malik ਨੇ ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਗੋਲਫ ਲਿੰਕਸ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ **575** ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦਾ ਬੰਗਲਾ **₹85 ਕਰੋੜ** ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਭਾਰਤੀ ਉੱਦਮੀਆਂ (Entrepreneurs) ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਸੀਮਤ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਕੇਂਦਰੀ ਸਥਾਨ ਕਾਰਨ ਇਹ ਇਲਾਕਾ ਹਾਈ-ਨੈੱਟ-ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (HNIs) ਲਈ ਪਸੰਦੀਦਾ ਮੰਜ਼ਿਲ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਕੋ-ਵਰਕਿੰਗ ਫਰਮ Innov8 ਦੇ ਬਾਨੀ Ritesh Malik ਨੇ ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ ਦੀ ਪ੍ਰਾਈਮ ਗੋਲਫ ਲਿੰਕਸ ਲੋਕੈਲਿਟੀ ਵਿੱਚ ₹85 ਕਰੋੜ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਇੱਕ ਲਗਜ਼ਰੀ ਬੰਗਲਾ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, ਜੋ ਕਿ 575 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਸ਼ਹੂਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। India Sotheby's International Realty, ਜਿਸ ਨੇ ਇਸ ਸੌਦੇ ਵਿੱਚ ਸਹੂਲਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ, ਦੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਲਿਕ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਇਸ ਸਾਈਟ ਨੂੰ ਮੁੜ ਵਿਕਸਤ (Redevelop) ਕਰਨ ਦਾ ਹੈ।
ਗੋਲਫ ਲਿੰਕਸ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹੱਬ ਕਿਉਂ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ?
ਗੋਲਫ ਲਿੰਕਸ, ਲੁਟੀਅਨਜ਼ ਦਿੱਲੀ ਬੰਗਲੋ ਜ਼ੋਨ (Lutyens' Delhi Bungalow Zone) ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਘੱਟ ਪਲਾਟ ਘਣਤਾ (Low Plot Density) ਅਤੇ ਹਰਿਆਲੀ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਇਹ ਸਫਲ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਨੇਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੰਗੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਪਤੇਬਾਜ਼ੀ ਹੈ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਸੀਮਤ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਕਸਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਮੰਗ ਸੁਤੰਤਰ ਬੰਗਲਿਆਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਨਾਲੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਹੈ।
ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਸੰਗ
ਇਹ ਖਰੀਦ ਦਿੱਲੀ ਵਿੱਚ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਨੇਤਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਾਰੀ ਦੇ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਰੁਝਾਨ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮਾਈਕ੍ਰੋ-ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ। ਗੋਲਫ ਲਿੰਕਸ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਹੋਰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਖਸੀਅਤਾਂ ਵਿੱਚ Dixon Technologies ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ Sunil Vachani ਅਤੇ RBL ਬੈਂਕ ਦੇ ਸਾਬਕਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ Vishwavir Ahuja ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ (Transactions) ਬਾਰੇ ਵਿੱਤੀ ਅੰਕੜੇ ਇਸ ਮਾਰਕੀਟ ਸੈਗਮੈਂਟ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਹੋਰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, DB Corp ਦੇ ਡਿਪਟੀ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ Pawan Agarwal ਨੇ ਇਸੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ₹75 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਆਕਾਰ ਦਾ ਬੰਗਲਾ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ। ਵੱਡੇ ਸੌਦੇ ਵੀ ਹੋਏ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ Vasudha Rohatgi ਦੁਆਰਾ ₹115 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ 1,250 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣਾ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫਰਵਰੀ 2023 ਵਿੱਚ ₹160 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਦੇ ਇਸ ਖਾਸ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਹਾਈ-ਨੈੱਟ-ਵਰਥ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਪੈਮਾਨੇ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹਨਾਂ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਮਹਾਨਗਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦੌਲਤ ਇਕਾਗਰਤਾ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮੰਗ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੇ ਸੂਚਕਾਂ ਵਜੋਂ ਟਰੈਕ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਖਾਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਅਗਲਾ ਮਾਨੀਟਰ ਕਰਨ ਯੋਗ ਕਾਰਕ ਇਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਕੋਈ ਵੀ ਬਾਅਦ ਦੀਆਂ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਹੋਣਗੀਆਂ।