OYO ਦੀ ਕੋ-ਵਰਕਿੰਗ ਆਰਮ Innov8 ਨੇ ਵਾਟਿਕਾ ਗਰੁੱਪ ਤੋਂ 11 ਬਿਜ਼ਨਸ ਸੈਂਟਰ ਖਰੀਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਨਾਲ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ Innov8 ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਕਦਮ ਗਲੋਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸੈਂਟਰਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠਿਆਂ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਚੁਣੌਤੀ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਹੋਇਆ?
Innov8, ਜੋ ਕਿ OYO ਦੀ ਕੋ-ਵਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਡ ਵਰਕਸਪੇਸ ਕੰਪਨੀ ਹੈ, ਨੇ ਵਾਟਿਕਾ ਬਿਜ਼ਨਸ ਸੈਂਟਰਸ ਤੋਂ 11 ਬਿਜ਼ਨਸ ਸੈਂਟਰਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੈਂਟਰ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਚੇਨਈ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ, ਨੋਇਡਾ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਸੌਦੇ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਦੋਵਾਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਨਾਲ Innov8 ਦਾ ਕਾਫ਼ੀ ਵਿਸਥਾਰ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨੈੱਟਵਰਕ ਵਿੱਚ ਕਈ ਨਵੇਂ ਵੱਡੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਐਸੇਟਸ ਜੁੜ ਜਾਣਗੇ।
ਸੌਦੇ ਪਿੱਛੇ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ
ਇਹ ਖਰੀਦ Innov8 ਦੀਆਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਇੱਕ ਸੋਚੀ-ਸਮਝੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਜਾਪਦੀ ਹੈ। ਵਾਟਿਕਾ ਦੇ ਸਥਾਪਿਤ ਸੈਂਟਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਕੇ, Innov8 ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਈਮ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਅਤੇ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਗਾਹਕ ਵਰਗ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਮਿਲੇਗੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਲਈ, ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਜਗ੍ਹਾ ਵਧਾਉਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਇਹ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਵਰਕਸਪੇਸ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਟੈਂਡਰਡ ਡੈਸਕ-ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ ਮਾਡਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਧੇਰੇ ਸਥਿਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ
ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਇੰਡਸਟਰੀ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਵਰਕ ਪਾਲਿਸੀ ਅਪਣਾਉਣਾ ਅਤੇ ਛੋਟੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਵੱਲੋਂ ਫਿਕਸਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਬਹੁਤ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਵੀ ਹੈ। Innov8, Awfis, Smartworks, ਅਤੇ WeWork India ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਪਲੇਅਰਜ਼ ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਰੇ ਟਾਇਰ-1 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਪੈਰ ਪਸਾਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਐਕਵਾਇਜ਼ਿਸ਼ਨ ਦੀ ਸਫਲਤਾ Innov8 ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ ਕਿ ਉਹ ਮੌਜੂਦਾ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਅਤੇ ਵਾਟਿਕਾ ਦੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਅਪਣਾਏ ਗਏ ਸੇਵਾ ਦੇ ਮਿਆਰ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਕਾਮਯਾਬ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਏਕੀਕਰਨ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਖਤਰੇ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਕੋ-ਵਰਕਿੰਗ ਸਪੇਸ ਵਿੱਚ ਐਕਵਾਇਜ਼ਿਸ਼ਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕੁਝ ਖਾਸ ਖਤਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਚੁਣੌਤੀ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਹੈ। ਕੋ-ਵਰਕਿੰਗ ਆਪਰੇਟਰ ਅਕਸਰ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਕੰਪਲੈਕਸ ਰੈਵੀਨਿਊ-ਸ਼ੇਅਰਿੰਗ ਜਾਂ ਫਿਕਸਡ-ਲੀਜ਼ ਮਾਡਲਾਂ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੈਂਟਰਾਂ 'ਤੇ ਉੱਚ ਫਿਕਸਡ ਰੈਂਟਲ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਰੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਗਿਰਾਵਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਮਾਰਜਿਨ 'ਤੇ ਤੁਰੰਤ ਦਬਾਅ ਪਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਨਵੇਂ ਸੈਂਟਰਾਂ ਦੇ ਸਮੂਹ ਨੂੰ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਮਾਪਦੰਡਾਂ, ਆਈ.ਟੀ. ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਇਕਸਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਏਕੀਕਰਨ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਛੱਡਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸੇਵਾ-ਭਾਰੀ ਕੋ-ਵਰਕਿੰਗ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਖਤਰਾ ਹੈ।
ਅੱਗੇ ਕੀ ਦੇਖਣਾ ਹੈ?
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇਖਣ ਵਾਲੇ ਇਹਨਾਂ ਨਵੇਂ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੇ 11 ਸੈਂਟਰਾਂ 'ਤੇ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਦੇ ਪੱਧਰਾਂ ਬਾਰੇ ਅਪਡੇਟਸ ਦੇਖਣਗੇ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਆਪਣੀ ਵਿਕਰੀ ਨੈੱਟਵਰਕ ਰਾਹੀਂ ਉੱਚ ਵਰਤੋਂ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਸੌਦੇ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮਾਪ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਕੈਪੀਟਲ ਖਰਚ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ ਦੇ ਪੱਧਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਐਕਵਾਇਜ਼ਿਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਸਕੇਲਿੰਗ ਕਰਨਾ ਨਕਦ-ਸੁਹਿਰਦ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਵਰਕਸਪੇਸ ਸੈਗਮੈਂਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਲਾਭਪ੍ਰਦਤਾ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਦੀ ਟਿੱਪਣੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਲਈ ਅਗਲਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੂਚਕ ਹੋਵੇਗੀ।