ਭਾਰਤ ਦਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਪਾਰ ਫਟ ਰਿਹਾ ਹੈ: 103 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰਾਂ ਦੇ ਬੂਮ ਵੱਲ!

ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਵਿਕਾਸ ਦਿਖਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਟਾਇਰ-2 ਅਤੇ ਟਾਇਰ-3 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਤੋਂ ਇੱਕ ਢਾਂਚਾਗਤ ਬਦਲਾਅ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਵਰਗੀਆਂ ਇੰਡਸਟਰੀ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਭਾਰਤ ਦਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ 35 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕੰਪਾਊਂਡਡ ਐਨੂਅਲ ਗਰੋਥ ਰੇਟ (CAGR) ਨਾਲ ਵਧੇਗਾ, ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ 2024 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $17 ਬਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 2030 ਤੱਕ $103 ਬਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਹ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੂੰ ਭਾਰਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ANAROCK ਦਾ ਡਾਟਾ ਵੀ ਇਸ ਲਗਾਤਾਰ ਰਫ਼ਤਾਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਕਈ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਵਧਦੀ ਇੱਛਾ, ਅਤੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਦੇ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ, ਵਧੇਰੇ ਆਧੁਨਿਕ ਘਰਾਂ ਦੀ ਪਸੰਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਮੁੰਬਈ, ਦਿੱਲੀ-NCR ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਰਗੇ ਸਥਾਪਿਤ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੁਝਾਨ ਗੈਰ-ਮੈਟਰੋ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਰੁਚੀ ਵਧਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪੰਚਕੁਲਾ, ਮੋਹਾਲੀ, ਰਾਏਪੁਰ ਅਤੇ ਬਿਲਾਸਪੁਰ ਵਰਗੇ ਸਥਾਨ ਨਵੇਂ ਹੌਟਸਪੌਟ ਵਜੋਂ ਉਭਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਖੇਤਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ, ਘੱਟ ਜਨਸੰਖਿਆ ਘਣਤਾ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦਾ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰ ਹੁਣ ਕਈ ਟਾਇਰ-2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਲਾਂਚਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਗਏ ਹਨ। ਲਗਜ਼ਰੀ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਵੀ ਵਿਕਸਿਤ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਗੋਪਨੀਯਤਾ, ​​ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ, ਤੰਦਰੁਸਤੀ (wellness) ਅਤੇ ਅਨੁਭਵ ਵਾਲੀ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ (NRIs) ਵੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦਿਖਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਚੰਗਾ ਮੌਕਾ ਮੰਨ ਰਹੇ ਹਨ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਢਾਂਚਾਗਤ ਬਦਲਾਅ ਹੈ ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਨੂੰ ਆਕਾਰ ਦੇਵੇਗਾ।