ਭਾਰਤ ਦਾ ਗ੍ਰੀਨ ਐਨਰਜੀ ਵੱਲ ਮੋਹ: ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ $15 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਨਵਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤਿਆਰ

ਗ੍ਰੀਨ ਐਨਰਜੀ ਦਾ ਪੰਜਾਬ 'ਤੇ ਅਸਰ

ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਨਿਊਏਬਲ ਐਨਰਜੀ (Renewable Energy) ਵੱਲ ਵਧਦਾ ਰੁਝਾਨ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ (Real Estate) ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਢਾਲਣ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਨੈੱਟ-ਜ਼ੀਰੋ (Net-Zero) ਟੀਚਿਆਂ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਰਕਾਰੀ ਨੀਤੀਆਂ ਦੇ ਸਹਿਯੋਗ ਨਾਲ, ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸੋਲਰ (Solar) ਅਤੇ ਵਿੰਡ (Wind) ਐਨਰਜੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਸਥਾਰ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ (Colliers India) ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਇਹ "ਗ੍ਰੀਨ ਸ਼ਿਫਟ" (Green Shift) 2030 ਤੱਕ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਇਕੱਠੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ $10-15 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ

2030 ਤੱਕ 270-300 GW ਸੋਲਰ ਅਤੇ ਵਿੰਡ ਐਨਰਜੀ ਸਮਰੱਥਾ ਜੋੜਨ ਦੇ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਲਗਭਗ 7 ਲੱਖ ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਇਹ ਮੰਗ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀਨਿਊਏਬਲ ਐਨਰਜੀ ਕੋਰੀਡੋਰਾਂ (Renewable Energy Corridors) ਅਤੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਦੇ ਨਵੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਖੇਤਰਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ 10-12% ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ ਹੁਲਾਰਾ

ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰੀਨਿਊਏਬਲ ਐਨਰਜੀ ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ (Industrial) ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ (Warehousing) ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਉਪਕਰਨ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਨਿਰਮਾਤਾ (Manufacturers) ਆਪਣੀ ਭੌਤਿਕ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨੂੰ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ। 2021 ਅਤੇ 2025 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਇਹ ਓਰੀਜਨਲ ਇਕੁਇਪਮੈਂਟ ਨਿਰਮਾਤਾ (OEMs) ਨੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੇਡ A ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪੇਸ ਦਾ 6.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ ਇਸ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ 3% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 8% ਹੋ ਗਈ।

ਇਨ੍ਹਾਂ ਰੀਨਿਊਏਬਲ ਐਨਰਜੀ OEMs ਦੁਆਰਾ ਸਾਲਾਨਾ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਚਾਰ ਗੁਣਾ ਵਧ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ 2025 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਚੇਨਈ (Chennai) ਅਤੇ ਪੂਨੇ (Pune) ਲੀਡਿੰਗ ਡਿਮਾਂਡ ਸੈਂਟਰ ਬਣ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ 2021 ਤੋਂ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸਪੇਸ ਦਾ ਦੋ-ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸਾ ਹਨ। ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ 2030 ਤੱਕ, ਇਨ੍ਹਾਂ OEMs ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਮੰਗ 4-7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸਪੇਸ ਲੋੜਾਂ ਦਾ 10-15% ਬਣਦੀ ਹੈ।

ਸੰਬੰਧਿਤ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਮੌਕੇ

ਗ੍ਰੀਨ ਐਨਰਜੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਸਸਤੇ ਘਰਾਂ (Affordable Housing), ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ (Rental Accommodations), ਦਫਤਰੀ ਥਾਵਾਂ (Office Spaces), ਸਿਖਲਾਈ ਕੇਂਦਰਾਂ (Training Facilities) ਅਤੇ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪਾਂ (Industrial Townships) ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਵੀ ਵਧਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਟਾਇਰ-II (Tier-II) ਅਤੇ ਟਾਇਰ-III (Tier-III) ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਰੀਨਿਊਏਬਲ ਐਨਰਜੀ ਹੱਬ (Renewable Energy Hubs) ਵਜੋਂ ਉਭਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਆਪਕ ਵਿਕਾਸ ਭਾਰਤ ਦੇ ਗ੍ਰੀਨ ਐਨਰਜੀ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲੀ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਏ ਜਾ ਰਹੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਰਥਿਕ ਉਤਸ਼ਾਹ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।