Whalesbook
ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ, ਨਰਾਤਿਆਂ ਤੋਂ ਦੀਵਾਲੀ ਤੱਕ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੱਕ ਚੱਲਣ ਵਾਲੇ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਦੌਰਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਇੱਛਾ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮਾਈਕਰੋਮਿਟੀ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਸੀਈਓ ਮਨੋਜ ਧਨੋਟੀਆ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਤਿਉਹਾਰ ਮੰਗ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਬਲਕਿ ਇੱਛਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਲਗਜ਼ਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ, ਜੋ 2024 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ 40% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਿੱਸਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਛੋਟਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਰਣਨੀਤਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਲਾਂਚਾਂ ਅਤੇ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਕਹਾਣੀਆਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਦੁਰਲੱਭ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਲਾਕ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ.
ਕਿਫਾਇਤੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਵਿੱਤੀ ਰਾਹਤ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰੇਰਕ ਹੈ। ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵਿੱਚ ਕਮੀ, ਆਸਾਨ EMI (Equated Monthly Installments) ਅਤੇ ਲਚਕਦਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਤੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇੱਛਾਵਾਂ ਖਰੀਦਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਬਜ਼ੇ-ਸੰਬੰਧੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ (possession-linked plans) ਜਾਂ ਮਾਡਯੂਲਰ ਕਿਚਨ ਵਰਗੀਆਂ ਵੈਲਯੂ-ਐਡਿਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ.
ਮੱਧ-ਆਮਦਨ ਸੈਗਮੈਂਟ (50 ਲੱਖ ਤੋਂ 1 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ) ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਵਾਲੀਅਮ ਡਰਾਈਵਰ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕੀਮਤ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੈ ਪਰ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਸਥਿਰ ਮੰਗ ਨਾਲ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੰਦੌਰ, ਲਖਨਊ, ਕੋਇੰਬਟੂਰ ਅਤੇ ਨਾਗਪੁਰ ਵਰਗੇ ਟਾਇਰ-2 ਸ਼ਹਿਰ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਖੀ ਗਈ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਦੌਲਤ ਸਿਰਜਣ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕੇਂਦਰ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ.
ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹਨ: ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਪ੍ਰੀਵਿਊ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਡ ਕਹਾਣੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਇੱਛਾਵਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਝਿਜਕ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਦੀ ਗਤੀ ਅਗਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਡਿਲਿਵਰੀ ਦੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਪਹੁੰਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹੇ.
ਪ੍ਰਭਾਵ
ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਅੰਡਰਲਾਈੰਗ ਆਰਥਿਕ ਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ, ਜਿਸਦੇ ਉਸਾਰੀ, ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਰਗੇ ਸਬੰਧਤ ਉਦਯੋਗਾਂ 'ਤੇ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਗੈਰ-ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਨੂੰ ਵੀ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।