ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਮਿਲ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਆਈ ਗਿਰਾਵਟ ਰੁਕ ਗਈ ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਆਮ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਪਰ H1 2026 ਵਿੱਚ **48 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ** ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ ਇਸ ਉਦਯੋਗ ਲਈ ਆਸ ਦੀ ਕਿਰਨ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ।
Detailed Coverage
ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰਤਾ
ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਆਈ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਹੁਣ ਸਥਿਰਤਾ ਵੱਲ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। Knight Frank-NAREDCO ਦੁਆਰਾ ਜੂਨ 2026 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋ ਰਹੇ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਇੰਡੈਕਸ ਮੁਤਾਬਕ, ਮੌਜੂਦਾ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਸਕੋਰ 48 'ਤੇ ਹੈ। ਇਹ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇੱਕ ਮਾਮੂਲੀ ਸੁਧਾਰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਸਕੋਰ 50 'ਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਇਸ਼ਾਰਾ ਹੈ ਕਿ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਆਉਟਲੁੱਕ ਵਿੱਚ ਆਈ ਤੇਜ਼ ਗਿਰਾਵਟ ਹੁਣ ਲਗਭਗ ਰੁਕ ਗਈ ਹੈ।
ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਬਨਾਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ
ਆਫਿਸ ਸੈਗਮੈਂਟ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਸਮਰਥਨ ਦਾ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਥੰਮ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਦੌਰਾਨ, ਆਫਿਸ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ 48 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ। ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਉੱਚ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਿਰਫ 2% ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ (YoY) ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਗਿਰਾਵਟ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਨੇ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਧਾਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਅਗਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਅਤੇ ਰੈਂਟਲ ਗਰੋਥ ਬਾਰੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਨਜ਼ਰੀਆ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਘਰੇਲੂ ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਵਿਸਥਾਰ ਅਤੇ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੁਣ ਆਮ ਹੋਣ ਦੇ ਦੌਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੇ ਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਸਿਰਫ 1% ਦਾ ਮਾਮੂਲੀ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਅੰਕੜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਭਾਗੀਦਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਬਾਰੇ ਘੱਟ ਨਿਰਾਸ਼ਾਵਾਦੀ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ 74% ਪ੍ਰਤੀਕਰਤਾਵਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਅਗਲੇ ਅੱਧੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਸਥਿਰ ਰਹਿਣਗੀਆਂ ਜਾਂ ਵਧਣਗੀਆਂ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਤੇਜ਼, ਬੇਕਾਬੂ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਯੁੱਗ ਠੰਡਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਸਥਾਈ ਰਫ਼ਤਾਰ ਲੱਭ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਰੁਝਾਨ
ਸਟੇਕਹੋਲਡਰ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਾਰੇ ਧਾਰਨਾ ਥੋੜ੍ਹੀ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ 51 'ਤੇ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਗੈਰ-ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਟੇਕਹੋਲਡਰਾਂ - ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ - ਨੇ 2026 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਆਉਟਲੁੱਕ ਵਿੱਚ 53 ਤੱਕ ਸੁਧਾਰ ਦਰਜ ਕੀਤਾ। ਖੇਤਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉੱਤਰੀ ਜ਼ੋਨ ਨੇ ਆਫਿਸ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ, ਇੱਕ ਮਾਮੂਲੀ ਸੁਧਾਰ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪੱਛਮੀ ਜ਼ੋਨ ਨੇ ਸਥਿਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਦੱਖਣੀ ਅਤੇ ਪੂਰਬੀ ਜ਼ੋਨ ਵਧੇਰੇ ਸਾਵਧਾਨ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਘਰੇਲੂ ਫੰਡਾਮੈਂਟਲ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹਨ, ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਗਲੋਬਲ ਦਬਾਵਾਂ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਲਗਾਤਾਰ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਤਣਾਅ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਊਰਜਾ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਥਿਰਤਾ ਵਿਆਪਕ ਆਰਥਿਕ ਮਾਹੌਲ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਬਾਹਰੀ ਕਾਰਕ ਹੀ ਕਾਰਨ ਹਨ ਕਿ ਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਸਾਵਧਾਨ ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਅੱਗੇ ਵਧਦੇ ਹੋਏ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਸੰਕੇਤ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਸਥਿਰ ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਮ ਹੋਣ ਦੇ ਇਸ ਨਵੇਂ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਵਿਵਸਥਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।