ਇੰਡੀਅਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ: ਬਿਲਡਰ ਮਿਲੇਨੀਅਲਸ ਲਈ ਸਮਾਰਟ, ਸਸਟੇਨੇਬਲ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ-ਫੋਕਸਡ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ

ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਕਾਸ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਲਾਲਸਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਮਿਲੇਨੀਅਲਸ, ਅੱਗੇ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਸਿਰਫ਼ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਵਰਗੇ ਮੁੱਢਲੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਤੋਂ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਹਨ; ਉਹ ਸੁਵਿਧਾ, ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਿਟੀ, ਉੱਨਤ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਏਕੀਕਰਨ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ.
ਇਸਦੇ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪਣੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਚੁੱਕ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਇੰਟਰਨੈਟ ਆਫ ਥਿੰਗਸ (IoT)-ਸਮਰੱਥ ਸਮਾਰਟ ਹੋਮ ਸਿਸਟਮਾਂ ਦਾ ਏਕੀਕਰਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵੌਇਸ-ਐਕਟੀਵੇਟਿਡ ਲਾਈਟਿੰਗ, ਆਟੋਮੇਟਿਡ ਕਲਾਈਮੇਟ ਕੰਟਰੋਲ, ਉੱਨਤ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਮੋਬਾਈਲ ਐਪ-ਆਧਾਰਿਤ ਰਿਮੋਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਵਰਗੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹਨ। ਸਮਾਰਟ ਥਰਮੋਸਟੈਟਸ, ਲਾਈਟਿੰਗ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹੁਣ ਸਟੈਂਡਰਡ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਮੰਨੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ.
ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਿਟੀ ਵੀ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਖਿੱਚ ਹੈ। ਬਿਲਡਰ ਹਰੇ-ਭਰੇ ਬਾਗ, ਛੱਤਾਂ 'ਤੇ ਹਰਿਆਲੀ, ਵਰਟੀਕਲ ਫੋਰੈਸਟ, ਬਰਸਾਤੀ ਪਾਣੀ ਦੇ ਸੰਗ੍ਰਹਿ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ-ਅਨੁਕੂਲ ਸਮੱਗਰੀਆਂ ਵਰਗੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਤੱਤ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਹਵਾ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਸਗੋਂ ਵਾਤਾਵਰਣ ਪ੍ਰਤੀ ਸੁਚੇਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਨੈਤਿਕ ਮੁੱਲਾਂ ਨਾਲ ਵੀ ਜੁੜਦੇ ਹਨ.
ਭੌਤਿਕ ਢਾਂਚੇ ਤੋਂ ਪਰੇ, ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਲਿਵਿੰਗ (community living) 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮਿਲੇਨੀਅਲਸ, ਜੋ ਅਕਸਰ ਨਵੇਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਸਮਾਜਿਕ ਪਰਸਪਰ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਹਿ-ਕਾਰਜ ਖੇਤਰਾਂ (co-working areas), ਵੈਲਨੈਸ ਸੈਂਟਰਾਂ, ਛੱਤਾਂ 'ਤੇ ਲਾਉਂਜ ਅਤੇ ਇਵੈਂਟ ਜ਼ੋਨ ਵਰਗੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਅਤੇ ਆਪਣੇਪਣ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵਧਾਵਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕੇ.
ਇਸ ਡਿਜੀਟਲ-ਪਹਿਲੀ ਪੀੜ੍ਹੀ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਬਿਲਡਰ ਰਿਮੋਟ ਐਕਸਪਲੋਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਕਸਟਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਲਈ ਵਰਚੁਅਲ ਰਿਐਲਿਟੀ (VR), 3D ਵਿਜ਼ੂਅਲਾਈਜ਼ਰ ਅਤੇ ਇੰਟਰਐਕਟਿਵ ਫਲੋਰ ਪਲਾਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਬਿਲਡਰ NoBroker ਵਰਗੇ ਡਾਇਰੈਕਟ-ਟੂ-ਕੰਜ਼ਿਊਮਰ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਰਾਹੀਂ ਵਿਸ਼ਾਲ ਦਰਸ਼ਕਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣ ਰਹੇ ਹਨ.
ਪ੍ਰਭਾਵ (Impact):
ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੌਲਿਕ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਤਜ਼ਰਬੇ ਬਣਾਉਣ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜਿਹੜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਮੰਗਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਢਾਲਣਗੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਮਿਲਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵੱਧ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ (integrated features) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਭਲਾਈ ਅਤੇ ਤਕਨੀਕੀ ਤਰੱਕੀ 'ਤੇ ਇਹ ਧਿਆਨ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜੀਵਨ ਲਈ ਨਵੇਂ ਮਾਪਦੰਡ ਸਥਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ ਰੇਟਿੰਗ: 8/10।
ਔਖੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ:
IoT (ਇੰਟਰਨੈਟ ਆਫ ਥਿੰਗਜ਼): ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ, ਸੌਫਟਵੇਅਰ, ਸੈਂਸਰ ਅਤੇ ਨੈਟਵਰਕ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਨਾਲ ਏਮਬੈਡ ਕੀਤੇ ਭੌਤਿਕ ਉਪਕਰਨਾਂ, ਵਾਹਨਾਂ, ਉਪਕਰਨਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਸਤੂਆਂ ਦਾ ਇੱਕ ਨੈਟਵਰਕ, ਜੋ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਸਤੂਆਂ ਨੂੰ ਡਾਟਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਐਕਸਚੇਂਜ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਬਾਇਓਫਿਲੀਕ ਡਿਜ਼ਾਈਨ: ਆਰਕੀਟੈਕਚਰ ਦਾ ਇੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ ਕੁਦਰਤ ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਨੇੜਿਓਂ ਜੋੜਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਿਟੀ: ਅਜਿਹੀਆਂ ਪ੍ਰਥਾਵਾਂ ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਪੀੜ੍ਹੀਆਂ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸਰੋਤ ਸੰਭਾਲ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ।
ਡਬਲ-ਗਲੇਜ਼ਡ ਗਲਾਸ: ਕੱਚ ਦੀਆਂ ਦੋ ਪਰਤਾਂ ਨਾਲ ਬਣੇ ਵਿੰਡੋ ਪੈਨ, ਜੋ ਹਵਾ ਜਾਂ ਗੈਸ ਦੀ ਪਰਤ ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ੋਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ।