Whalesbook
ਰਿਕਾਰਡ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ
ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ 2025 ਵਿੱਚ $8.1 ਬਿਲੀਅਨ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਬੰਦ ਹੋਇਆ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਭਰੋਸੇ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ (sustainability) ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ (specialized assets) ਵੱਲ ਰਣਨੀਤਕ ਕਦਮ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਵੈਸਟੀਅਨ (Vestian) ਦੇ ਅਧਿਐਨ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਤੇਜ਼ੀ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕਲੇ $3.73 ਬਿਲੀਅਨ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਏ, ਜੋ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਦੁੱਗਣੇ ਤੋਂ ਵੀ ਵੱਧ ਹਨ। ਇਹ 2023 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 88% ਅਤੇ 2024 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 19% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ 'ਤੇ ਫੋਕਸ
ਵੈਸਟੀਅਨ ਦੇ ਸੀ.ਈ.ਓ., ਸ਼੍ਰੀਨਿਵਾਸ ਰਾਓ, FRICS ਨੇ, ਭਾਰਤ ਦੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਆਰਥਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ 'ਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਇਹ ਰਿਕਾਰਡ ਫੰਡਿੰਗ ਹੋਈ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਸਥਿਰਤਾ-ਆਧਾਰਿਤ ਵਿਕਾਸ (sustainability-led development) ਵੱਲ ਪੂੰਜੀ ਦਾ ਜੋੜਨ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਿਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (global capability centers) ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ (occupier demand) ਅਤੇ ਵੱਧ ਰਹੀ ਘਰੇਲੂ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵੀ ਹੈ।
ਹਰੀ ਵਿਕਾਸ (green development) 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦਸੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ 13% ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ (sustainable real estate projects) ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਇੱਕ ਪਰਿਪੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਾਤਾਵਰਣ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਾਤਾਵਰਣ, ਸਮਾਜਿਕ ਅਤੇ ਸ਼ਾਸਨ (ESG) ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਅਤੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦਾ ਦਬਦਬਾ
ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ (Commercial properties) ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੁੱਖ ਆਕਰਸ਼ਣ ਬਣੀਆਂ ਰਹੀਆਂ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ $5.1 ਬਿਲੀਅਨ, ਯਾਨੀ 2025 ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ 63% ਖਿੱਚਿਆ, ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ 35% ਤੋਂ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਛਾਲ ਹੈ। ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਿਟੀ ਸੈਂਟਰ ਇਸ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਅਹਿਮ ਰਹੇ, ਜੋ ਆਖਰੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੇ $2.3 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ 61% ਸਨ।
ਢਾਂਚਾਗਤ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ (industrial and warehousing) ਖੇਤਰ ਨੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਦੇਖਿਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ ਸੱਤ ਗੁਣਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਧ ਕੇ Q4 2025 ਵਿੱਚ $615 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਖਪਤ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਕਾਰਨ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਪਾਰਕਾਂ (logistics parks) ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਪੂੰਜੀ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ
ਦਸੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਦਸ ਗੁਣਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ $1.5 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਸ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪੂੰਜੀ ਦਾ 20% ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਥਿਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ (sustainable projects) ਵਿੱਚ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਗਲੋਬਲ ਰੁਝਾਨਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਵੀ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹਾਜ਼ਰੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਕ ਨਿਵੇਸ਼ 2025 ਵਿੱਚ 18% ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਵਧ ਕੇ ਲਗਭਗ $2.4 ਬਿਲੀਅਨ ਹੋ ਗਿਆ, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਵਿਆਪਕ ਭਰੋਸੇ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।