Whalesbook
ਹਾਈ ਸਟਰੀਟਸ ਦੀ ਧਮਾਕੇਦਾਰ ਵਾਪਸੀ!
2024 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ, ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਟੇਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਟਾਪ 7 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 3.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ। ਇਸ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਰਿਟੇਲਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਅਤੇ ਨਵੇਂ, ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਮਾਲਾਂ ਦੀ ਸੀਮਤ ਸਪਲਾਈ ਰਿਹਾ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹਾਈ ਸਟਰੀਟਸ 'ਤੇ ਦੇਖੀ ਗਈ, ਜੋ ਕਿ ਉਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 48% ਬਣਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਟ੍ਰੀਟ-ਲੈਵਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਰਿਟੇਲਰ ਮਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸੈਕਟਰ ਅਤੇ ਰਿਟੇਲਰਾਂ ਦਾ ਵਾਧਾ
ਸੀਮਤ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ, ਮੰਗ ਮੌਜੂਦਾ ਰੀਟੇਲ ਕਿਸਮਾਂ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਰਹੀ। ਫੈਸ਼ਨ ਅਤੇ ਅਪੈਰਲ (Fashion and Apparel) ਸੈਕਟਰ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਰਿਹਾ, ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਐਂਟਰਟੇਨਮੈਂਟ (Entertainment) ਸੈਕਟਰ ਦੂਜੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰਿਹਾ, ਜਿਸ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 16% ਹਿੱਸਾ ਬਣਾਇਆ। ਇਸ ਵਾਧੇ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਸਿਨੇਮਾ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਨਵੇਂ-ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਥੀਏਟਰ ਖੋਲ੍ਹਣਾ ਹੈ, ਜੋ ਇਨ-ਪਰਸਨ ਅਨੁਭਵਾਂ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਫੂਡ ਐਂਡ ਬੇਵਰੇਜ (Food & Beverage) ਨੇ 15% ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਨਾਲ ਇਸ ਦਾ ਪਿੱਛਾ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅੱਜ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰੀਟੇਲ ਤੱਤ ਕਿੰਨੇ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ।
ਘਰੇਲੂ ਰਿਟੇਲਰਾਂ (Domestic retailers) ਨੇ ਮੰਗ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਇਆ, ਜੋ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 79% ਹਿੱਸਾ ਬਣਦੇ ਹਨ। ਡਾਇਰੈਕਟ-ਟੂ-ਕੰਜ਼ਿਊਮਰ (DTC) ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਨੇ ਵੀ ਆਪਣੇ ਫਿਜ਼ੀਕਲ ਸਟੋਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰਿਟੇਲਰਾਂ (International retailers) ਨੇ ਆਪਣੇ ਵਿਸਤਾਰ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 48% ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਇਹ ਭਾਰਤ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਲਈ ਇਸਦੀ ਅਪੀਲ ਵਿੱਚ ਵਧਦੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਭਵਿੱਖੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ
ਰੀਟੇਲ ਸੈਕਟਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 2026 ਤੋਂ 2030 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ 46.1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਸਪਲਾਈ ਮੌਜੂਦਾ ਘਾਟ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰੇਗੀ, ਰਿਟੇਲਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੇਗੀ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ। ਅਜਿਹਾ ਵਿਕਾਸ ਰੀਟੇਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰੇਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਜੋਂ ਭਾਰਤ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗਾ।