ਭਾਰਤ ਦੇ ਦਫਤਰਾਂ 'ਚ ਕਾਰਬਨ ਐਮਿਸ਼ਨ 'ਚ **55%** ਕਮੀ! ਗ੍ਰੀਨ ਫਿਟ-ਆਊਟਸ ਦਾ ਕਮਾਲ

ਸਰਕੂਲਰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਭਾਰਤੀ ਦਫਤਰਾਂ ਦੇ ਇੰਟੀਰੀਅਰਜ਼ ਨੂੰ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ

ਭਾਰਤ ਦਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਵਾਤਾਵਰਨ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਸਰਕੂਲਰ ਫਿਟ-ਆਊਟ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਦਫਤਰੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਹਿੱਸਿਆਂ ਤੋਂ ਨਿਕਲਣ ਵਾਲੇ ਕਾਰਬਨ ਐਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ 55% ਤੱਕ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ। Savills India ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅੰਦਰੂਨੀ ਇੰਸਟਾਲੇਸ਼ਨ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਕਾਰਬਨ ਫੁੱਟਪ੍ਰਿੰਟ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਰੋਤ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਵਧਦੀ ਚਿੰਤਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਫੈਲ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰ (GCCs) ਅਤੇ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਫਰਮਾਂ ਹਨ। ਸੰਸਾਰ ਭਰ ਵਿੱਚ ਬਿਲਟ ਐਨਵਾਇਰਨਮੈਂਟ (Built Environment) ਸਾਲਾਨਾ ਕਾਰਬਨ ਐਮਿਸ਼ਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਟੀ (Sustainability) ਵਧਦੀ ਮਹੱਤਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।

ਮਾਡਯੂਲਰ ਅਤੇ ਰੀਯੂਜ਼ੇਬਲ ਸਮੱਗਰੀ ਐਮਿਸ਼ਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ 'ਚ ਅੱਗੇ

"The Circular Leap: Reimagining India's Office Fit-Outs" ਨਾਮ ਦੀ ਇਸ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਮਾਡਯੂਲਰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਮੁੜ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਅਤੇ ਪੂਰੇ ਲਾਈਫਸਾਈਕਲ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਐਮਬੌਡੀਡ ਕਾਰਬਨ ਐਮਿਸ਼ਨ (Embodied Carbon Emissions) ਨੂੰ 25% ਤੋਂ 55% ਤੱਕ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਮੁੱਖ ਉਸਾਰੀ ਤੋਂ ਨਿਕਲਣ ਵਾਲੇ ਐਮਿਸ਼ਨ ਜਿੰਨੇ ਹੀ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਵੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਐਮਿਸ਼ਨ ਅੰਦਰੂਨੀ ਫਿਟ-ਆਊਟਸ ਤੋਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਵਿਆਪਕ ਅਪਣਾਉਣ ਲਈ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨਾ

ਸਰਕੂਲਰ ਆਫਿਸ ਇੰਟੀਰੀਅਰਜ਼ ਦੇ ਵਿਆਪਕ ਅਪਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਕਈ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਸਪਲਾਈ ਚੇਨ, ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੀ ਕਮੀ, ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਕਿਓਰਮੈਂਟ (Procurement) 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, Savills India ਵਧੇਰੇ ਜਾਂਚ-ਪੜਤਾਲ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਇਨਵਾਇਰਨਮੈਂਟਲ, ਸੋਸ਼ਲ, ਅਤੇ ਗਵਰਨੈਂਸ (ESG) ਕਾਰਕਾਂ 'ਤੇ, ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲਿਤ ਵਰਕਸਪੇਸ (Adaptable Workspaces) ਦੀਆਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਕਾਰਨ ਇਹਨਾਂ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੀ ਹੈ। Savills India ਵਿਖੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਸੁਮਿਤ ਰਕਸ਼ਿਤ ਨੇ ਲਾਈਫਸਾਈਕਲ-ਲੈੱਡ ਡਿਜ਼ਾਈਨ (Lifecycle-led design) ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣ ਦੇ ਰਣਨੀਤਕ ਲਾਭ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ। ਭਾਵੇਂ ਸਰਕੂਲਰ ਫਿਟ-ਆਊਟਸ ਵਿੱਚ ਕੈਪੀਟਲ ਐਕਸਪੈਂਡੀਚਰ (Capital Expenditure) ਵਿੱਚ 10-15% ਦਾ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਾਧਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹਨਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਪੰਜ ਤੋਂ ਦਸ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘੱਟ ਬਦਲਾਅ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਜਾਇਦਾਦ ਜੀਵਨਕਾਲ ਦੁਆਰਾ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।

ਨੀਤੀ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗ ਅੱਗੇ ਦਾ ਰਾਹ ਪੱਧਰਾ ਕਰਨਗੇ

Savills India ਵਿਖੇ ਰਿਸਰਚ ਅਤੇ ਕੰਸਲਟਿੰਗ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਅਰਵਿੰਦ ਨੰਦਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਵਰਕਪਲੇਸ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦਫਤਰੀ ਇੰਟੀਰੀਅਰਜ਼ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਵਧੇਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹਨਾਂ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ESG ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋਣਗੀਆਂ। ਸਰਕੂਲਰ ਫਿਟ-ਆਊਟਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸਕੇਲ ਕਰਨ ਲਈ, ਗ੍ਰੀਨ ਪ੍ਰੋਕਿਓਰਮੈਂਟ ਨੀਤੀਆਂ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ ਫਰੇਮਵਰਕ (Disclosure Frameworks) ਸਮੇਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਸਮਰਥਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ, ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਸਪਲਾਇਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਡਾ ਸਹਿਯੋਗ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਉਦਯੋਗ ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕੂਲਰ ਅਤੇ ਲੋ-ਐਮਬੌਡੀਡ-ਕਾਰਬਨ ਫਿਟ-ਆਊਟਸ ਅਗਲੇ ਪੰਜ ਤੋਂ ਸੱਤ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਗ੍ਰੇਡ-ਏ (Grade-A) ਅਤੇ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਹੋ ਜਾਣਗੇ। ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ GCCs ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਈ ਜਾਵੇਗੀ ਜੋ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਸਥਿਰਤਾ ਟੀਚਿਆਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।