Whalesbook
ਵੱਡੀਆਂ ਡੀਲਾਂ ਦਾ ਬੋਲਬਾਲਾ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਈ ਤੇਜ਼ੀ
ਇਸ ਸਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ (Q1 2026) ਵਿੱਚ, ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ (Corporate Demand) ਵਿੱਚ ਵੱਡੀਆਂ ਡੀਲਾਂ ਦਾ ਦਬਦਬਾ ਰਿਹਾ। 100,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲਈ ਹੋਈਆਂ ਇਹ 'ਮੈਗਾ ਡੀਲਸ' (Mega Deals) ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਕੁਆਲਿਟੀ ਇਨਫਰਾਸਟਰਕਚਰ ਅਤੇ ਟੈਲੈਂਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਬਣਾਉਣ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰ (GCCs) ਅਤੇ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਫਰਮਾਂ ਵੱਲੋਂ ਵੱਡੇ ਕੈਂਪਸ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਵਰਕ ਫਰੌਮ ਹੋਮ (Hybrid Work Models) ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਵੀ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਵਾਲੀਅਮ ਸਾਲਾਨਾ 3% ਵਧ ਕੇ 19.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ।
ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅੱਗੇ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਵਾਧਾ
ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵੱਡੇ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਹੱਬ ਬਣਿਆ ਰਿਹਾ। ਇੱਥੇ 100,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਵਾਲੀਅਮ ਨੇ 7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਛੂਹਿਆ, ਜੋ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ ਦਾ 77% ਸੀ।
ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਨੇ ਵੀ ਵੱਡੀਆਂ ਡੀਲਾਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ। ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਾਲੀਅਮ 69% ਵਧ ਕੇ 4.4 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ, ਜਦੋਂਕਿ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ 81% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਅਤੇ ਇਹ 2.9 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਧੀ ਹੈ।
ਮੱਧ-ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਛੋਟੇ ਲੀਜ਼ ਵੀ ਵਧੇ
ਵੱਡੀਆਂ ਡੀਲਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਮੱਧ-ਆਕਾਰ ਦੇ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ ( 50,000 ਤੋਂ 100,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ) ਵਿੱਚ ਵੀ ਸਿਹਤਮੰਦ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ ਸਾਲਾਨਾ 27% ਵਧ ਕੇ 5.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਏ। ਛੋਟੇ ਲੀਜ਼ ( 50,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ) ਵਿੱਚ 4% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ 5.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਏ। ਮੁੰਬਈ ਨੇ ਇਸ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਵੀ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ, ਜੋ ਸਟਾਰਟਅੱਪਸ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਫਰਮਾਂ ਸਮੇਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਭਾਰਤ ਦੀ ਗਲੋਬਲ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਸਥਿਤੀ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ
ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ ਇਸ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨੇ ਭਾਰਤ ਦੀ ਗਲੋਬਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰ (GCC) ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਮਲਟੀਨੈਸ਼ਨਲ ਫਰਮਾਂ ਲਾਗਤ-ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ੀਲਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਭਾਰਤ ਦੇ ਵਣਜਿਕ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ (Commercial Real Estate Sector) ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਿੱਚ ਆਤਮ-ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।