ਭਾਰਤ ਦੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਆਫਿਸ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ Q2 2026 ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ **24.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ** ਦੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਹੈ। GCCs ਅਤੇ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਇਸ ਵਾਧੇ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਰਹੀ। ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੀਨ-ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਭਾਰਤੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੇ ਕੀਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਕਮਾਈ
ਸਾਲ 2026 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਭਾਰਤੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੇ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਾਲੀਅਮ 24.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਬੇਮਿਸਾਲ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਇਹ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 18% ਦਾ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 14% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵਿਸ਼ਵ ਆਰਥਿਕ ਬਦਲਾਵਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਭੌਤਿਕ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਮੰਗ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਰਿਕਾਰਡ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ
ਇਸ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਦੇ ਜਵਾਬ ਵਿੱਚ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 21 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨਵੀਂ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ, ਜੋ ਕਿ 2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 91% ਦਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧੇ ਸਾਲ ਲਈ, ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ 45.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ 32 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹੀ। ਇਹ ਦੋਵੇਂ ਅੰਕੜੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਆਫਿਸ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਵਿੱਚ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ।
GCCs ਅਤੇ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਦਾ ਦਬਦਬਾ
ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਨੇ ਇਸ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅੱਗੇ ਵਧਾਇਆ। ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਨੇ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ 27% ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਗਤੀਵਿਧੀ ਆਪਣੇ ਨਾਮ ਕੀਤੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ GCCs ਨੇ 10.3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਸਰਬੋਤਮ ਪੱਧਰ ਨੂੰ ਛੂਹਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਕੁੱਲ ਮੰਗ ਦਾ 42% ਸੀ। ਵੱਡੇ ਸੌਦੇ ( 200,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ) ਵਿੱਚ ਤਿਮਾਹੀ-ਦਰ-ਤਿਮਾਹੀ 57% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੈਂਗਲੁਰੂ, ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਅਜਿਹੇ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਲੀਜ਼ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਸਰਗਰਮ ਖੇਤਰ ਵਜੋਂ ਉਭਰੇ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਗੱਲਾਂ
ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕੁਆਲਿਟੀ ਅਤੇ ਸਸਟੇਨੇਬਿਲਟੀ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਅੰਕੜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ 76% ਨਵੇਂ ਆਫਿਸ ਨਿਰਮਾਣ ਗ੍ਰੀਨ-ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਹਨ, ਅਤੇ 74% ਇੰਟੀਗ੍ਰੇਟਿਡ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਪਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹਨ। ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਇਹ ਤਰਜੀਹ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉੱਚ ਮੰਗ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨਿਵੇਸ਼-ਗਰੇਡ ਸਪਲਾਈ ਸੀਮਤ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ ਮੁੱਖ ਮਾਈਕ੍ਰੋ-ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਗਤੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, 2026 ਦੇ ਬਾਕੀ ਸਾਲ ਲਈ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰ ਵਿਸਤਾਰ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਇਸ ਰਫ਼ਤਾਰ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ। ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਭਾਰਤ ਦੀ ਵਿਆਪਕ ਆਰਥਿਕ ਸਿਹਤ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਨਵਰੀ-ਮਾਰਚ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 10.4% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਸੀ, ਜੋ ਵਪਾਰਕ ਕਬਜ਼ੇਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਨੀਂਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਅਤੇ ਕੀ ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਆਪਰੇਟਰਾਂ ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਦਰ ਦੂਜੀ ਅੱਧੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਇਸੇ ਰਫ਼ਤਾਰ ਨਾਲ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗੀ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।